# Certificat de Urbanism 2048 — Soseaua Popoveni nr. 8

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39079-2048-soseaua-popoveni-nr-8-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39079
- **Nr. CU**: 2048
- **Data CU**: 2024-11-06
- **Data Publicare**: 2024-11-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Popoveni nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.294561413424
- **Longitude**: 23.788544070764

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Popoveni
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 708
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Safta Mihai Iulian  cota actuala 8/16 si Circiu Adina cota actuala 8/16 conform extras CF nr 211565/17.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z7L, imobiul este situat zona de locuinte individuale , cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max.aprobat = 35%, C.U.T. max.aprobat = 1,05 si afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate-intersectii intre strazi de categoria a II-a care asigura toate relatiile stanga-dreapta propuse prin PUZ, cu retrageri de minim 15,00 ml pentru construire si de minim 12,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al Soselei Popoveni - sect. 3 si respectiv de minim 22m pentru construire si de minim 16,50m pentru imprejmuire din axul strazii Riului -sect.2. Functiunea zonei -locuinte individuale si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 211565 cu S=546 mp din acte si 708 mp din masuratori., Terenul cu numar cadastral 211565 cu S=546 mp din acte si 708 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii:destinatia -zona locuinte individuale, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max.aprobat = 35%, C.U.T. max.aprobat = 1,05 si afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate-intersectii intre strazi de categoria a II-a care asigura toate relatiile stanga-dreapta propuse prin PUZ, cu retrageri de minim15,00 ml pentru construire si de minim 12,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al Soselei Popoveni - sect. 3 si respectiv de minim 22m pentru construire si de minim 16,50m pentru imprejmuire din axul strazii Riului -sect.2. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate-intersectii intre strazi de categoria a II-a care asigura toate relatiile stanga dreapta propuse prin PUZ), completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile  de minim 15,00 ml pentru construire si de minim 12,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al Soselei Popoveni - sect. 3 si respectiv de minim 22m pentru construire si de minim 16,50m pentru imprejmuire din axul strazii Riului -sect.2.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Daca exista constructii pe propietati invecinate, adiacente constructiei propusa pentru construire se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto .De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de catre toti proprietarii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate-intersectii intre strazi de categoria a II-a care asigura toate relatiile stanga-dreapta propuse prin PUZ, Suprafata terenului -546 mp din acte si 708 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 379521
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211565

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f9a45839e052324fc2258bc5002679da