# Certificat de Urbanism 2057 — Strada Riului nr. 417 D

> - construire hala depozitare piese auto (produse noi)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39073-2057-strada-riului-nr-417-d-construire-hala-depozitare-piese-auto-produse-noi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39073
- **Nr. CU**: 2057
- **Data CU**: 2024-11-07
- **Data Publicare**: 2024-11-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 417 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire hala depozitare piese auto (produse noi)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287420764078
- **Longitude**: 23.795659716603

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire hala depozitare piese auto (produse noi)
- **Utilizare (2)**: - construire hala depozitare piese auto (produse noi)
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu Riului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 417 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1700
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.28
- **Zonă**: industriala
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitului Sutu Marius-Ovidiu, conform extras C.F. nr. 207875/09.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Raului aprobat cu H.C.L. nr. 230/2005, amplasamentul este situat in zona constructii aferente lucrarilor tehnico-edilitare - bază întretinere transport în comun, cu regim de înălțime max. P+4, cu P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = in functie de regimul de inaltimei, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., cu retrageri de 10,00 ml pentru imprejmuire si de minim 13,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Riului - profil 2 din P.U.Z. , Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor. Functiunea dominanta a zonei este de unitati industriale. Functiunile admise ale amplasamentului sunt de institutii si servicii publice. Utilizari permise: Lucrari de utilitate publica de interes national; Utilizari permise cu conditii: Toate tipurile de constructii compatibile cu specificul zonei in care sunt amplasate, cu conditia respectarii stricte a avizelor serviciilor publice descentralizate., Se propune - construire hala depozitare piese auto (produse noi) cu P.O.T. propus = 28,23% si C.U.T. propus = 0,28., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin P.U.Z.), situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se va respecta retragerea pentru construire de minim 13,00 ml din axul propus al strazii Riului - profil 2 din P.U.Z.  Functiunea zonei - zona constructii aferente lucrarilor tehnico-edilitare - bază întretinere transport în comun. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, pentru functiunea propusă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul (contract de inchiriere, etc); Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului. , Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona constructii aferente lucrarilor tehnico-edilitare - bază întretinere transport în comun, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 1700,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 376373
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207875

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d9805d35618427b6c2258bc100234b74