# Certificat de Urbanism 2061 — Strada Abatorului nr. 6

> - refacere imprejmuire la stradă, realizare copertina intrare corp C4 existent P+M, modificări  interioare nestructurale si de fatadă la corp C4 existent P+M, schimbare de destinatie corp C4 din cabinet medical în locuintă

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39069-2061-strada-abatorului-nr-6-refacere-imprejmuire-la-strada-realizare-copertina-intrare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39069
- **Nr. CU**: 2061
- **Data CU**: 2024-11-07
- **Data Publicare**: 2024-11-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Abatorului nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - refacere imprejmuire la stradă, realizare copertina intrare corp C4 existent P+M, modificări  interioare nestructurale si de fatadă la corp C4 existent P+M, schimbare de destinatie corp C4 din cabinet medical în locuintă
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.299261526741
- **Longitude**: 23.755666427107

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - refacere imprejmuire la stradă, realizare copertina intrare corp C4 existent P+M, modificări  interioare nestructurale si de fatadă la corp C4 existent P+M, schimbare de destinatie corp C4 din cabinet medical în locuintă
- **Utilizare (2)**: - refacere imprejmuire la stradă, realizare copertina intrare corp C4 existent P+M, modificări  interioare nestructurale si de fatadă la corp C4 existent P+M, schimbare de destinatie corp C4 din cabinet medical în locuintă
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Abatorului
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 891
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 0.68
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren cota actuala 1/1 - proprietate privată a numitei Surlea Mara-Ruxandra, conform extras C.F. nr. 225975/24.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. Mofleni aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, cu regim de înăltime max. P+2, P.O.Tmax.= 35%, C.U.Tmax. = 1,05 si cu retragri din axul strazii Abatorului de minim 5,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire -profil 2. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - refacere imprejmuire la stradă, realizare copertina intrare corp C4 existent P+M, modificări  interioare nestructurale si de fatadă la corp C4 existent P+M, schimbare de destinatie corp C4 din cabinet medical în locuintă cu P.O.T. propus = 32,3% si C.U.T. propus = 0,68., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I; Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile din axul strazii Abatorului de min. 5,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire -profil 2. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme-potrivit functiunii; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. , La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, Suprafata terenului - 891,00 mp din acte si 870,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 381555
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225975

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/51a31fb9c3438013c2258bc6003f6ee0