# Certificat de Urbanism 2056 — Strada Vinatori De Munte nr. 94

> - instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39062-2056-strada-vinatori-de-munte-nr-94-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39062
- **Nr. CU**: 2056
- **Data CU**: 2024-11-07
- **Data Publicare**: 2024-11-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori De Munte nr. 94 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287925591417
- **Longitude**: 23.82013206715

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - instrainare teren
- **Utilizare (2)**: - instrainare teren
- **Fază**: P.U.D. - Zona Parc Romanescu-Hipodrom,
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori De Munte
- **Număr**: 94
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 483
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.68
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitului Ionescu Dumitru  conform extras C.F. nr. 241496/09.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. - Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996 - U.T.R. nr. 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada si e aliniament de construibilitate, cu regim maxim de inaltime P+2, din care P.O.T. max. = 34% și .C.U.T. max. = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. max. = 34% și C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa si cu retrageri din axul propus al str. Vinatori de Munte de min. 13,50 ml pentru constructii si de min. 7,50 ml pentru imprejmuire - sect. 2 respectiv de min. 9,00 ml pentru construire si de min. 6,00 ml pentru imprejmire -sect. 4 din P.U.D. Conform R.L.U, "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T)., Se propune instrainare teren cu S. = 483,00 mp din acte si din masurtori si nr. cad. 241496., Terenul este construibil, respectand functiunea zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibiliate propuse prin P.U.D.  Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate si se vor respecta retragerile de min. 13,50 ml pentru constructii si de min. 7,50 ml pentru imprejmuire - sect.2.  regim maxim de inaltime P+2, din care P.O.T. max. = 34% și .C.U.T. max. = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. max. = 34% și C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa si afectat partial de strada si e aliniament de construibilitate. Conform R.L.U, "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T), conform P.U.G. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de strada si  limita de construibilitate propusa prin P.U.D.), constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr. 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii (exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Lg. nr.50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.D.  - zona de locuinte si functiuni complementare afectat partial de strada si aliniament de construibiliate propuse prin P.U.D., Suprafata terenului - 483,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996 - U.T.R. nr. 2
- **Nr. Reg. Părinte**: 375374
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241496

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/45e7d468778bf245c2258bc000249634