# Certificat de Urbanism 1096 — Strada G-Ral Nicolae Magereanu nr. 7C

> obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru supraetajare imobil de la S+P+4E la S+P+5E cu modificarea indicilor POT si CUT

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/3906-1096-strada-g-ral-nicolae-magereanu-nr-7c-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-aprobat-de-primar-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 3906
- **Nr. CU**: 1096
- **Data CU**: 2010-05-20
- **Data Publicare**: 2010-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Nicolae Magereanu nr. 7C
- **Obiect Solicitare**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru supraetajare imobil de la S+P+4E la S+P+5E cu modificarea indicilor POT si CUT
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33078
- **Longitude**: 23.80074

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C WIN INVEST S.R.L  reprezentata prin  SERBANESCU COSTEL
- **Utilizare**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru supraetajare imobil de la S+P+4E la S+P+5E cu modificarea indicilor POT si CUT
- **Utilizare (2)**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru supraetajare imobil de la S+P+4E la S+P+5E cu modificarea indicilor POT si CUT
- **Fază**: PUG;PUZ
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Nicolae Magereanu
- **Număr**: 7C

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 994
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata conform CVC cu ipoteca aut. cu nr.1156/8.07.2008
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+3-10 , Conform PUZ aprobat cu HCL 582/2007 sa aprobat construirea unui bloc de locuinte colective S+P+4 .-destinatia : locuinte colective  cu regim de inaltime maxim S+P+4E; procent maxim de ocupare a terenului ( P.O.T. ) =34,96% ; C.U.T. maxim = 2,10; , Se propune -supraetajare imobil de la S+P+4E la S+P+5E cu modificarea indicilor POT si CUT, Conditii:conform Legii 242/2009 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 , privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 9, alin. 1):"in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" l) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de primarul localitatii ". Conform alin. 5), lit. a): "prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei"., La elaborarea documentatiei P.U.Z. se va tine cont de: -asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse; -corelarea cu celelalte documentatii de urbanism aprobate in zona; -se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati. Se va prezenta certificat de nomenclatura stradala actualizat., Conform C.V.C. cu ipoteca  aut. cu nr.1156/8.07.2008 la faza de AC se va prezenta acordul bancii PIRAEUS BANK ROMANIA SA sucursala Craiova.
- **Regim Economic**: Folosinta actuala a terenului - Curti constructii, Destinatia dupa PUG - Zona de locuinte, Suprafata terenului -994,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;582/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 72101
- **Data Reg. Părinte**: 2010-05-14

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Iliuta Brebenel

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/133077bce1a05e5cc225816b003f3f93