# Certificat de Urbanism 2079 — Strada Mihail Birca nr. 17

> - construire imobil locuinte colective D+P+7E cu garaje/spatii tehnice la demisol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39055-2079-strada-mihail-birca-nr-17-construire-imobil-locuinte-colective-dp7e-cu-garajespatii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39055
- **Nr. CU**: 2079
- **Data CU**: 2024-11-12
- **Data Publicare**: 2024-11-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihail Birca nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil locuinte colective D+P+7E cu garaje/spatii tehnice la demisol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322674918723
- **Longitude**: 23.824608445989

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil locuinte colective D+P+7E cu garaje/spatii tehnice la demisol
- **Utilizare (2)**: - construire imobil locuinte colective D+P+7E cu garaje/spatii tehnice la demisol
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihail Birca
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 973
- **POT (%)**: 19
- **CUT**: 1.78
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Gherghe Laurentiu cota actuala 31/50, Gherghe Ana-Maria cota actuala 3/50 si Gherghe Alexandru Robert cota actuala 16,50 - conform extras C.F. nr. 253375/21.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2018-U.T.R. LI 6, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective, regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T max. = 20%, C.U.T max. = 2,20 cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 mp pentru imprejmuire din axul strazii Mihail Birca. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte colective, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune construire imobil locuinte colective D+P+7E cu garaje/spatii tehnice la demisol cu P.O.T. propus = 19,82% si C.U.T. propus = 1,78. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min 8,00 ml pentru construire din axul strazii Mihail Birca. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala conform H.C.L. nr. 41/2021 (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada) si crearea de spatii verzi la nivelul solului de min. 2 mp de locuitor-cf. R.G.U. - 525/1996. Inaltimea c-tiei va respecta art.31. din R.G.U. (fara ca inaltimea sa depasească cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat învecinate). Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor crea unul sau mi multe niveluri cu destinatia de garaje - conf. R.L.U. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Conf. RLU Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta Normativul de Siguranta la foc a constructiilor P118-99. Studiu de insorire intocmit de către un specialist cu drept de semnătură in domeniu si verificat de către verificator de proiecte atestat de către MDRAP conform prevederilor legale pentru cerinţa de calitate in construcţii "D". Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F..; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza cf art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi cu avizul favorabil al detinatorilor de retele si respectand conditiile din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin. 2. privind fatadele si cromatica cladirilor. , Situtatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte colective, Suprafata terenului - 973,00 mp din acte si 1110,00,00 mp din masurtori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 375108
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253375

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/86570ecf0e2949d9c2258bc5003d5422