# Certificat de Urbanism 2081 — Aleea Drumul Cornesului nr. 28

> construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39053-2081-aleea-drumul-cornesului-nr-28-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39053
- **Nr. CU**: 2081
- **Data CU**: 2024-11-12
- **Data Publicare**: 2024-11-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Drumul Cornesului nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.343782580165
- **Longitude**: 23.826240700939

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: /PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vaduva Livia Anca si Vaduva Gheorghe Adrian, conform extras CF nr.213130/24.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.143/2009, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale afectat partial de str. si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUZ si de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora, regim max. de inaltime P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de 6,50 ml pentru construire si de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ - sect. 4, respectiv retrageri de 6,25 ml pentru construire si de 4,25 ml pentru imprejmuire din axul str. Aleea Drumul Cornesului - sect.3, Se propune construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren cu P.O.T.max.admis= 35% si C.U.T.max.admis = 1,05., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de strada si aliniamentul de construibilitate, retele de utilitate publica si culoar de protectie), cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de 6,50 ml pentru construire si de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ - sect. 4, respectiv retrageri de 6,25 ml pentru construire si de 4,25 ml pentru imprejmuire din axul str. Aleea Drumul Cornesului - sect.3. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti, Incheire de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de str. si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora, Suprafata terenului - 1.026mp din acte si 1.005mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 143/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 380326
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213130

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d52e93bf21ead3e8c2258bcb004c1d5d