# Certificat de Urbanism 2088 — Strada Henri Coanda nr. 77A

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39047-2088-strada-henri-coanda-nr-77a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39047
- **Nr. CU**: 2088
- **Data CU**: 2024-11-12
- **Data Publicare**: 2024-11-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Henri Coanda nr. 77A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305301400455
- **Longitude**: 23.824873511009

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Henri Coanda
- **Număr**: 77A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2379
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: protectie infrastructura feroviară

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intrav. prop. privată- se intabuleaza drept de proprietate dobandit prin Hotarare Judecatoreasaca cota actuala 5/6 numitilor-Sasu Stefanita Horia/Durdunescu Adrian George/Sasu Cosmin Mihai/Popescu George-Horia si se noteaza mentionarea cotelor-parti imobil A1, numitilor-Sasu Stefanita Horia-cota de 1/6, Durdunescu Adrian George-cota de 1/3, Popescu Septimiu Sorin-cota de 1/6, Popescu George-Horia-cota de 1/6 Sasu Cosmin Mihai-cota de 1/6 si se intabuleaza drept de proprietate prin succesiune in favoarea-Popescu Mariana Venera - cota actuala 1/24 si Popescu Maria Alexandra -cota actuala 3/24 -conform extras C.F. nr. 231842/21.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungire cu H.C.L. nr. 554/2023- amplasamentul este situat in zona unitati agricole si protectie cale ferata cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat, C.U.T-ul în functie de regimul de înălțime, dar nu poate depăși C.U.T. max. = 4, conform Lg. 350/2001. Utilizari permise: sunt unitatile agricole si functiuni complementare acestora cu obtinerea unor avize si acorduri în conditiile specificate de legislatia in vigoare pentru zona de protectie a infrastructurii feroviare si a zonelor de protectie a drumurilor publice. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiul Craiova. Acesul la strada Henri Coanda se realizeaza pe aleea de acces la blocul de locuinte colective, bl.110G., Se propune - informare urbanistica  cu S. = 2379,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 231842. , Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia: zona unitati agricole si protectie cale ferata cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat, C.U.T-ul în functie de regimul de înălțime, dar nu poate depăși C.U.T. max. = 4, conform Lg. 350/2001 si cu retrageri pentru construire si pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces la blocul de locuinte colective - 110G. , Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălțime, distanțele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim de 4,50 ml  din axul aleii de acces din axul propus al str. Henri Coanda la blocul de locuinte - 110G. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conf R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Nu se va afecta domeniul public. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz -S.N.C.F.R. Craiova. simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă unitati agricole si protectie cale ferată, Suprafata terenului - 2379,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 384401
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231842

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 33
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0400096f85392dc1c2258bc700210691