# Certificat de Urbanism 2074 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 43G > - construire 2 sedii de firma Sp+P si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39042-2074-strada-plaiul-vulcanesti-nr-43g-construire-2-sedii-de-firma-spp-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39042 - **Nr. CU**: 2074 - **Data CU**: 2024-11-11 - **Data Publicare**: 2024-11-12 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 43G bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire 2 sedii de firma Sp+P si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.306974329166 - **Longitude**: 23.856350208658 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - construire 2 sedii de firma Sp+P si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - construire 2 sedii de firma Sp+P si imprejmuire teren - **Fază**: P.U.G. - Carcea - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti - **Număr**: 43G - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 519 - **POT (%)**: 80 - **CUT**: 4 - **Zonă**: unitati industriale, depozitare si agricole - **Regim Înălțime**: P+4, P+3, Sp+P ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitului Costache Andrei-Manuel, conform extrax C.F. nr. 255653/22.10.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 9/2011 - U.T.R. I3 si prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 23/2021, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, depozitare si agricole cu regim de inaltime max. P+4, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = 4., Utilizariele permise sunt: - unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, constructii aferente echiparii edilitare; Utilizari interzise: - sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica. Regimul de inaltime pentru U.T.R. I3 va fi de max. P+3., Imobil fara acces direct la strada Plaiul Vulcanesti, accesul la acesta se realizeaza din De 20., Se propune - construire 2 sedii de firma Sp+P si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 46,24 si C.U.T. propus= 0,58., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S. = 519,00 mp din cte si din masuratori cu numar cadastral 255653 este construibil cu destinatia zona unitati industriale, depozitare si agricole POT maxim = 80% CUT maxim =4 si dupa reglementarea juridică a accesului la proprietate, direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal pana la o strada existenta in domeniul public., Conditii. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul De. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2023 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Nu se va afecta domeniul public. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii si se vor respecta conditiile detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale, depozitare si agricole, afectat de zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 519,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 9/2011; 23/2021 - **Nr. Reg. Părinte**: 375830 - **Data Reg. Părinte**: 2024-10-23 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 255653 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cd60b55234102fcec2258bc40022771c