# Certificat de Urbanism 2096 — Strada Constantin Gherghina nr. 76

> extindere corp C1 si modificare amplasament anexa C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39041-2096-strada-constantin-gherghina-nr-76-extindere-corp-c1-si-modificare-amplasament-anexa-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39041
- **Nr. CU**: 2096
- **Data CU**: 2024-11-13
- **Data Publicare**: 2024-11-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Gherghina nr. 76 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere corp C1 si modificare amplasament anexa C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332537357397
- **Longitude**: 23.739042240771

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere corp C1 si modificare amplasament anexa C2
- **Utilizare (2)**: extindere corp C1 si modificare amplasament anexa C2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Gherghina
- **Număr**: 76
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1814
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Cruceriu Ion conform extras CF 207437/25.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05, cu retrageri de minim 8,50 ml pentru construire si  imprejmuire din axul str. Constantin Gherghina (profil 1 din PUG Cernele)., Se propune extindere corp C1 si modificare amplasament anexa C2 cu  P.O.T. propus =9% si C.U.T. propus=0,09., CONDITII:  se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se vor respecta cu retragerile de minim 8,50 ml pentru construire si  imprejmuire din axul str. Constantin Gherghina (profil 1 din PUG Cernele). Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.;Expertiza tehnica;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 1814 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 378895
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207437

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d7b184fd2e0aebc1c2258bc400377c2d