# Certificat de Urbanism 2108 — Strada Malinului nr. 55

> - construire imobil P+E partial cu destinatia spatiu comercial, birouri, depozitare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39029-2108-strada-malinului-nr-55-construire-imobil-pe-partial-cu-destinatia-spatiu-comercial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39029
- **Nr. CU**: 2108
- **Data CU**: 2024-11-14
- **Data Publicare**: 2024-11-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 55 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil P+E partial cu destinatia spatiu comercial, birouri, depozitare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338808603354
- **Longitude**: 23.826091203617

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil P+E partial cu destinatia spatiu comercial, birouri, depozitare
- **Utilizare (2)**: - construire imobil P+E partial cu destinatia spatiu comercial, birouri, depozitare
- **Fază**: P.U.Z. B.V.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 55
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1540
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Sunica Ion si Sunica Geta Mioara, conform extras C.F. nr. 257063/29.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 14, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe și functiuni complementare afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate si afectat de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90 cu retrageri de min. 28,00 ml pentru constructii si de min. 25,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Malinului propusa prin P.U.Z. (axul Canalului), conform sect. 4. Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare. Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se propune - construire imobil P+E partial cu destinatia spatiu comercial, birouri, depozitare cu P.O.T. propus = 10,38% si C.U.T. propus = 0,12., CONDITII:- Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate si afectat de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora), cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Se vor respecta retragerile de min. 28,00 ml pentru constructii si de min. 25,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Malinului propusa prin P.U.Z.(axul Canalului), conform sect. 4. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/ 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme - potrivit functiunii; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;  Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.     Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Sunica Ion si Sunica Geta Mioara.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinţe și functiuni complementare, afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate si afectat de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora, Suprafata terenului - 1540,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 385892
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257063

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/42efb3e83f5aa848c2258bc8002fda3b