R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 391190 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2111 din 14.11.2024 În scopul: - reabilitare corp C1 si realizare supanta in 2 (doua) niveluri, fara a modifica H strasina si H cornisa (lucrarile vor fi executate in interior) Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 391190&nbsp din &nbsp06/11/2024 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Bucovaț, nr. 24 B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 245317; 245317-C1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G.; P.U.Z. Z.C.4 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 554/2023, 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată a - Gates Industries S.A. cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 245317/05.11.2024. Imobil monument istoric Sectia de prod. MAT- fosta Fabrica Hoffenschranz, poz. 137, cod DJ-II-m-B-07954, din LMI, conf. Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona centrala si istorica, afectata de cai carosabile, pietonale majore cu amenajari, afectat aproape in totalitate de strada propusa prin P.U.Z. si partial de interdictie tempora de construire pana la aprobarea proiectului pt extinderea/strapungerea unei artere Suprafata terenului - 2395,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. valabilitate cu HCL nr. 554/2023 si P.U.Z. Z.C.4 , U.T.R. C4-9, aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, amplas. se afla situat zona centrala si istorica de locuinte si functiuni complementare,spatii libere la parterul constructiilor propuse pentru galerii de arta,turism,comert, cu reg. max.de inaltime P+3-P+4 cu POTmax.=32% si CUTmax.=1,3,înălțimea maximă la cornişă 18m, afectata aproape in totalitate de cai circulatii carosabile, pietonale majore cu amenajari conf. PUZ cu retrageri de min 20,50m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea 1 si respectiv de minim 10m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea 4 si afectat in totalitate de strada propusa prin P.U.G. (Prelungire b-dului. 1 Mai), cu retragerile de min. 20,25 ml pt constructii si imprejm. din axul strazii prop. prin P.U.G-sect. 1.Functiunea dominanta locuinte si functiuni complementare. Permisiuni;Se pot autoriza lucrari de intretinere si reparatii curente asupra fondului construit mentionat, de indepartare a constructiilor parazitare; constructii noi pentru realizarea frontului de la prelungirea B-dului 1Mai (fost Maresal Antonescu); lucrari de amenajare parcaje;lucrari de amenajare lucrari de imbunatatire a confortului edilitar. Restrictii: In zona se vor autoriza constructii pt. locuinte si functiuni complementare. Nu se va autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Se propune- reabilitare corp C1 si realizare supanta in 2 (doua) niveluri, fara a modifica H strasina si H cornisa (lucrarile vor fi executate in interior) cu POTexistent/propus=54,20% si CUTpropus=1,3 . Conditii: Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cu propunerea pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu situația existentă si propusă (afectata de cai carosabile, pietonale majore cu amenajari, afectat aproape in totalitate de strada propusa prin P.U.Z. si partial de interdictie tempora de construire pana la aprobarea proiectului pt extinderea/strapungerea unei artere) cu poziționarea construcțiilor invecinate, regimul lor de inalțime și distanțele de la acestea pană la limita de proprietate. Se va respecta regimul de aliniere propus la str. Bucovaț - la nivelul locuintelor existente. Se va respecta Cod Civil pe limita de proprietate; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U- pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. Prezentati:Titlu de proprietate in copie cf cu originalul, CNS, Ext CF. Lucrarile de reabilitare si realizare supanta nu vor afecta proprietatile invecinate. Se va respecta RLU aprob cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturală a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Expertiza tehnica, referat de expertiza tehnica pentru protejarea c-tiilor adiacente, doc tehnica si referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant vor fi intocmite de specialisti atestati MCC. Stationarea mijloacelor auto nu vor afecta circulatia pietonala si rutiera din zona si se va respecta regulamentul de circulatie din zona. Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnist drumului. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Situatia existenta si propusa simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - reabilitare corp C1 si realizare supanta in 2 (doua) niveluri, fara a modifica H strasina si H cornisa (lucrarile vor fi executate in interior) 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj; Avizul Ministerului Culturii şi Patrimoniului National –Directia Judeteană pentru Cultură şi Patrimoniu National; Aviz Arhitect Sef al jud. Dolj; Acordul/avizul Comisiei de Sistematizare din cadrul Primariei Craiova. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. Expertiza tehnica. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 33 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de