# Certificat de Urbanism 2120 — Aleea 2 Fulger nr. 13A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39017-2120-aleea-2-fulger-nr-13a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39017
- **Nr. CU**: 2120
- **Data CU**: 2024-11-15
- **Data Publicare**: 2024-11-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Fulger nr. 13A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32298
- **Longitude**: 23.76575

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Brestei - Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Fulger
- **Număr**: 13A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 237
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Dumitru Cristina Simona. Se intabuleaza drept de uzufruct viager in favoarea numitilor Badoi Horia si Badoi Violeta Gabriela conform extras CF 215407/30.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005,  amplasamentul se află în zonă de locuinţe individuale, partial afectat de aliniament de construibilitate conform PUZ aprobat cu regim de înălţime P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T. max=1,05 și retageri de min. 7,00 m pentru construire și împrejmuire din axul aleii 2 Fulger conf. secț .3 din PUZ., Se solicită informare urbanistica pentru terenul în S. = 237 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 12838., Terenul este construibil în următoarele conditii: zonă de locuinţe individuale, partial afectat de aliniament de construibilitate conform PUZ aprobat cu regim de înălţime P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T. max=1,05 și retageri de min. 7,00 m pentru construire și împrejmuire din axul aleii 2 Fulger conf. secț .3 din PUZ. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de aliniament  de construibilitate propuse prin P.U.Z.), constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.Acordul uzufructuarilor viageri Badoi Horia si Badoi Violeta Gabriela .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 237 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 384582
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:12838

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ad440b6eb3b29f16c2258bce0044100f