# Certificat de Urbanism 2122 — Strada Gradinari nr. 33

> Construire trei locuinte unifamiliale P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39016-2122-strada-gradinari-nr-33-construire-trei-locuinte-unifamiliale-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39016
- **Nr. CU**: 2122
- **Data CU**: 2024-11-15
- **Data Publicare**: 2024-11-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gradinari nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire trei locuinte unifamiliale P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.360893504446
- **Longitude**: 23.817660176226

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C NDC EFECT S.R.L REPREZENTATA PRIN NITU DENIS CRISTIAN
- **Utilizare**: Construire trei locuinte unifamiliale P
- **Utilizare (2)**: Construire trei locuinte unifamiliale P
- **Fază**: PUG Simnicu de Jos
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gradinari
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1384
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.23
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a NDC Efect S.R.L conform extras C.F nr.202403/17.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000,prelungit valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05. Retragerile sunt de minim 5,5 ml pentru construire si imprejmuire din axul str. Gradinari, conform PUG Simnicu de Jos profil.2, Se propune -construire trei case unifamiliale P cu POTmax propus=23,19% si C.U.T. propus= 0,23., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.D. potrivit art. 32, alin.1, lit. d) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. Potrivit art. 32, alin.1, lit.d) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: d) să condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborarea şi aprobarea unui plan urbanistic de detaliu., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se vor dimensiona parcelele conform R.G.U 525/1996.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial curţi construcţii si partial vie, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -1100,00mp din acte si 1384,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 392103
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202403

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f38a9cf9ce194eadc2258bce00266f3d