# Certificat de Urbanism 2130 — Strada Drumul Cornesului nr. 72A

> construire anexa parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39008-2130-strada-drumul-cornesului-nr-72a-construire-anexa-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39008
- **Nr. CU**: 2130
- **Data CU**: 2024-11-15
- **Data Publicare**: 2024-11-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 72A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.344139603639
- **Longitude**: 23.82282028994

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa parter
- **Utilizare (2)**: construire anexa parter
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 72A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Tudorache Iulian George și Tudorache Georgeta-Andreea, conform extras C.F. nr.249728/30.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 8 amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de min. 3,00ml pentru construire si imprejmuire din axul prop al str. prop prin PUZ (sect.3) si afectat partial de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestor. Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se propune construire anexa parter cu POTpropus=5,83% si CUTpropus=0,05., ONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementărilor (afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate si afectat de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora), cu construcţiile invecinate, distanţele pană la acestea si regimul lor de inălţime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 3,00ml pentru construire si imprejmuire din axul prop al str. prop prin PUZ (sect.3) . Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii.Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF. Certificat de nomenclatura stradală; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificata cu HCL nr. 304/2014 si HCL 231/2021. Se vor respecta condiţiile din avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate si afectat de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, Suprafata terenului - 300,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 383748
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249728

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4150d0bb1f0b1b90c2258bd2004b4b80