# Certificat de Urbanism 2139 — Strada Brestei nr. 257A > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39000-2139-strada-brestei-nr-257a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39000 - **Nr. CU**: 2139 - **Data CU**: 2024-11-18 - **Data Publicare**: 2024-11-19 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Brestei nr. 257A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32699 - **Longitude**: 23.7655 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC NOVARA T IMPEX SRL REPREZENTATA PRIN TOMESCU MIHAI SI TOMESCU VIORICA - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Brestei - **Număr**: 257A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.28 - **Zonă**: locuinte colective - **Regim Înălțime**: P+4 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC NOVARA T IMPEX SRL, intabulare drept de superficie pe o perioada de 99 ani in favoarea Distributie Energie Oltenia SA, conform extras CF nr.227700/14.11.2024 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.453/2024 UTR 5, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, regim max. de inaltime P+4, P.O.T.max. = 35%, C.U.T. max. = 1,28 cu Hmax la cornisa=17m si H max la coama la acoperis=19m si cu retrageri de 9,50 ml pentru construire si de 7,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ - sect. 2, respectiv retrageri de 7,00 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul str. Albinelor - sect. 3 din PUZ aprobat cu HCL nr.231/2005.Funcţiunile permise: - Se permit functiuni complementare (servicii, comert) zonei de locuit de mici dimensiuni: croitorie, mici spatii comerciale, alimentare, casnice, cosmetice, detergenti, farmacie la parterul locuintelor, la frontul stradal si in incinta zonei de locuinte colective, industrie mica si mijlocie (panificatie, alimentare, depozitare). - Se permit mici constructii provizorii cu functiuni complementare zonei de locuit cu caracter provizoriu in conditiile respectarii Legii 50. Functiuni interzise: - industrie poluanta, statii alimentare carburanti, service auto, spalatorii auto (orice functiuni generatoare de factori poluanti pentru aer, sol, apa). Functiunea de locuire va fi in concordanta cu regimul de inaltime propus, la locuintele care au solutia tehnica tip sarpanta, podul nu va avea caracteristicile unei mansarde, iar destinatia acestuia va fi de pod circulabil., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. =1.165mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 5914/1/3/3., Terenul este construibil in zona neafectata de aliniament de construibilitate propus prin PUZ, în următoarele conditii: destinaţia - zonă de locuinţe colective, cu regim max. de inălţime P+4, P.O.T.max. = 35%, C.U.T. max. = 1,28 cu Hmax la cornisa=17m si H max la coama la acoperis=19m. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de aliniament de construibilitate) cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de 7,00 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul str. Albinelor - sect. 3 din PUZ aprobat cu HCL nr.231/2005.. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei.Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte colective, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 1.165mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 453/2024, 231/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 403784 - **Data Reg. Părinte**: 2024-11-15 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:5914/1/3/3 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 21+675 taxa urgenta - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/79a488ad35cfc7e1c2258bd60035229c