# Certificat de Urbanism 2140 — Strada Brestei nr. 214

> etajare si schimbare de destinatie din anexa S+P existenta in imobil S+P+2 cu magazin articole de pescuit la parter, depozitare la subsol si locuinta individuala - etaj 1 si 2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38999-2140-strada-brestei-nr-214-etajare-si-schimbare-de-destinatie-din-anexa-sp-existenta-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38999
- **Nr. CU**: 2140
- **Data CU**: 2024-11-18
- **Data Publicare**: 2024-11-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 214 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: etajare si schimbare de destinatie din anexa S+P existenta in imobil S+P+2 cu magazin articole de pescuit la parter, depozitare la subsol si locuinta individuala - etaj 1 si 2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326055112241
- **Longitude**: 23.769820374389

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: etajare si schimbare de destinatie din anexa S+P existenta in imobil S+P+2 cu magazin articole de pescuit la parter, depozitare la subsol si locuinta individuala - etaj 1 si 2
- **Utilizare (2)**: etajare si schimbare de destinatie din anexa S+P existenta in imobil S+P+2 cu magazin articole de pescuit la parter, depozitare la subsol si locuinta individuala - etaj 1 si 2
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 214
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 480
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Sanfiroiu Cornelia conform extras CF 210834/04.11.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ- Balta Craiovita aprobat prin HCL 350/2013 - UTR V, subz ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale cu spatii comerciale complementare, cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,20, si cu retrageri de min 10,50 ml pt. constructii şi de minim 5,50 ml pt împrejmuire din axul propus al str. Brestei - sect. 2 si de min. 31,50 ml pentru  constructii şi de min. 21,50 ml pentru împrejmuire - sect.1 din axul prop al str aprob prin PUZ. Utilizari admise - loc. individuale cu max. P+2 in reg. de constr. continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice zonei rezidentiale, scuaruri publice;utilizari admise cu conditionari: se admit functiuni comerciale,servicii profesionale si mici activitati manifacturiere cu conditia ca suprafata acestora sa nu depaseasca 250,00 mp arie desfasurata construita,sa nu genereze transporturi grele,sa nu atraga mai mult de 5 autoturisme,sa nu fie poluante, sa nu aiba program prelungit si sa nu utilizeze terenul liber al parcelei pt.depozitare si productie.este admisa amplasarea urmatoarelor functiuni complementare locuirii:dinspensare,crese, invatamant,culte,sport-intretinere in baza unui PUD aprobat. Utilizari interzise -activ. productive poluante, realiz. unor false mansarde, anexe pt. cresterea anim., c-tii provizorii, instalarea in curti a panourilor pt. reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane; activitati productive care utilizeaza pt depozitare si prod. terenul vizibil din circulatii publice,statii betoane,autobaze, spalatorii chimice ,statii de intretinere auto cu capacitate peste 3 masini, lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele adiacente, orice lucrari de terasamente care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea rapida a apelor meteorice. Împrejmuirile spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente cu o inaltime max. de 2,00 m din care un soclu opac de 0,60 m si o parte transaparenta dubla cu un gard viu; gardurile spre limitele separative ale parcelelor vor fi opace cu inaltimi de maxim 2,50 m., Se propune etajare si schimbare de destinatie din anexa S+P existenta in imobil S+P+2 cu magazin articole de pescuit la parter, depozitare la subsol si locuinta individuala - etaj 1 si 2., Solicitarea pentru etajare si schimbare de destinatie din anexa S+P existenta in imobil S+P+2 cu magazin articole de pescuit la parter, depozitare la subsol si locuinta individuala - etaj 1 si 2 nu poate fi solutionata favorabil intrucat C2 figureaza in extrasul de carte funciara nr. 210834/04.11.2024 fara acte,  pe cale de consecinta nu pot fi realizate lucrarile propuse la o constructie neintabulata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuinte individuale cu spatii comerciale complementare, Suprafata terenului -480 mp din acte si 375 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 389449
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210834

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/edeaa825b202d2ebc2258bd5003b7852