# Certificat de Urbanism 2149 — Strada Bariera Vâlcii nr. 51

> construire 2 locuinte unifamiliale S+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38992-2149-strada-bariera-valcii-nr-51-construire-2-locuinte-unifamiliale-sp2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38992
- **Nr. CU**: 2149
- **Data CU**: 2024-11-19
- **Data Publicare**: 2024-11-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 2 locuinte unifamiliale S+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334724593664
- **Longitude**: 23.815539582033

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 2 locuinte unifamiliale S+P+2
- **Utilizare (2)**: construire 2 locuinte unifamiliale S+P+2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Cioata Dorel Ioan si Cioata Mihaela, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare si intabulare drept de ipoteca in favoarea GARANTI BANK SA, conform extras CF nr.247073/05.11.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 554/2023, UTR LM 4, amplasamentul se afla situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2 cu indicii de construibilitate POTmax=35%, CUTmax=1,05, afectat partial de str. si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUG, cu retrageri din axul propus al str. Bariera Valcii sect. 2 din PUG de minim 11,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire 2 locuinte unifamiliale S+P+2 cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05., Avand in vedere ca pe teren exista o constructie solicitarea de construire 2 locuinte unifamiliale S+P+2 nu poate fi solutionata favorabil decat in baza unei documentaţii urbanistice P.U.D. potrivit art. 32, alin.1, lit. d) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. Potrivit art. 32, alin.1, lit.d) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: d) să condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborarea şi aprobarea unui plan urbanistic de detaliu., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, afectat partial de str. si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUG, Suprafata terenului - 2.027mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 391877
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247073

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ce35457dda9bb14ac2258bce00263028