# Certificat de Urbanism 2153 — Aleea Govora nr. 16

> Construire locuinta unifamilaila P ,imprejmuire teren si put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38988-2153-aleea-govora-nr-16-construire-locuinta-unifamilaila-p-imprejmuire-teren-si-put
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38988
- **Nr. CU**: 2153
- **Data CU**: 2024-11-19
- **Data Publicare**: 2024-11-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Govora nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamilaila P ,imprejmuire teren si put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30023788361
- **Longitude**: 23.783627668448

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamilaila P ,imprejmuire teren si put forat
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamilaila P ,imprejmuire teren si put forat
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Govora
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 374
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale pavilionare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Oprea Bianca Veronica si Oprea Ion Bogdan conform extrax C.F nr.236019/05.11.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2 cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Imobil fara acces direct la Aleea Govora, accesul se realizeaza pe aleea de acces 12082.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa.Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt:;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren;, Se propune construire locuinta unifamiliala P ,imprejmuire teren si put forat POTmaxim=16,79% CUTmaxim'=0,168, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicii urbanistici (inainte si dupa dezmembrare), cu toate construcţiile existente si propuse,  completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea.Se vor respecta retragerile de min.4,50 ml pt. constructii și pt.împrejmuire din axul aleii aleii cu numar cadastral 12082.Se vor respecta prev.Codului Civil priv limita de proprietate;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop.;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf.RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt.proiectarea si execuţia parcajelor pt.autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL nr. 231/2021. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc, La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext.de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare.Se va respecta Lg. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la util se vor realiza conf art. 11,alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei admin drumului. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilitati din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -374,00mp din acte si 338,00mp din masuaratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 393336
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236019

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/435f6183b1ad3f27c2258bcf0033698d