# Certificat de Urbanism 2157 — Strada Paltinis nr. 92

> desfiintare C2-P, extindere cu P+2 si etajare locuinta existenta la P+2 rezultand 3 apartamente

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38983-2157-strada-paltinis-nr-92-desfiintare-c2-p-extindere-cu-p2-si-etajare-locuinta-exist
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38983
- **Nr. CU**: 2157
- **Data CU**: 2024-11-21
- **Data Publicare**: 2024-11-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paltinis nr. 92 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare C2-P, extindere cu P+2 si etajare locuinta existenta la P+2 rezultand 3 apartamente
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32624
- **Longitude**: 23.80496

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare C2-P, extindere cu P+2 si etajare locuinta existenta la P+2 rezultand 3 apartamente
- **Utilizare (2)**: desfiintare C2-P, extindere cu P+2 si etajare locuinta existenta la P+2 rezultand 3 apartamente
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paltinis
- **Număr**: 92
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 280
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dina Alexandru Ciprian si Dina Raluca Costina, conform extras CF nr.207678/07.11.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018,UTR LM 2, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al str. Paltinis-secttiunea 3 din PUG, afectata partial de strada si de aliniamentul de construibilitate; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa, Se propune desfiintare C2-P, extindere cu P+2 si etajare locuinta existenta la P+2 rezultand 3 apartamente cu P.O.Tprop. = 35%, C.U.T prop = 1,05, Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, privind functiunea zonei (Functiunea dominanta a zonei este - zona de locuinte si afectat partial de strada propusa prin P.U.G. și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile de min.8,,00 ml pt. constructii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str Paltinis), astfel incat nu se pot realiza apartamente., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 280,  mp din acte si 181,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 394625
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21284

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8d101eabd554d751c2258bd20027882b