# Certificat de Urbanism 2161 — Strada Bucovaț nr. 21

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38979-2161-strada-bucovat-nr-21-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38979
- **Nr. CU**: 2161
- **Data CU**: 2024-11-22
- **Data Publicare**: 2024-11-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucovaț nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31622
- **Longitude**: 23.788

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucovaț
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 330
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte mici si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tii si teren intravilan prop. privată cota actuala 1/1 a numitilor Dragomir Gheorghe si Dragomir Mirela; se noteaza actualizarea informatiior cadastrale cu privire la imobilu de sub A1, in sensul modificarii geometriei si suprafetei din masuratori de la 132,00 mp la 129,00 mp, cf. ext. CF nr. 255169/12.11.2024.  Imobilul se află in poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona protectie monumente istorice Sectia de prod. MAT-fosta Fabrica Hoffenschranz, poz. 137, cod DJ-II-m-B-07954  din LMI, cf. Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C. 4, aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000 - U.T.R. C8-4, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte mici si functiuni complementare, afectata partial de aliniamentul construibilitate conform P.U.Z., regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 32%, C.U.T. max. = 1,5 si cu  retragere pentru c-tii de min. 9,00 ml si pentru imprejmuire de min. 6,00 ml din axul str. Bucovat - sectiunea 5-conf. P.U.Z. , Terenul este construibil in zona neafectata de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z., în următoarele conditii - destinatia: zona centrala si istorica de locuinte mici si functiuni complementare, afectata partial de aliniamentul construibil conform P.U.Z., regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 32%, C.U.T. max. = 1,5 si cu retragere pentru constructii de min. 9,00 ml si pentru imprejmuire de min. 6,00 ml din axul str. Bucovat - sectiunea 5 - conf. P.U.Z. Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I , completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv - Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.  La faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrala si istorica de locuinte mici, afectata partial de aliniamentul de construibilitate conform P.U.Z., Suprafata terenului - 330,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/200
- **Nr. Reg. Părinte**: 406665
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255169

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10+675
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/402d62af7bd9b96ac2258bdb001f9b48