# Certificat de Urbanism 2049 — Strada Dezrobirii nr. 116

> modernizare locuinta parter cu extindere si supraetajare la P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38972-2049-strada-dezrobirii-nr-116-modernizare-locuinta-parter-cu-extindere-si-supraetajare-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38972
- **Nr. CU**: 2049
- **Data CU**: 2024-11-06
- **Data Publicare**: 2024-11-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 116 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modernizare locuinta parter cu extindere si supraetajare la P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319747569975
- **Longitude**: 23.819800926251

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modernizare locuinta parter cu extindere si supraetajare la P+1
- **Utilizare (2)**: modernizare locuinta parter cu extindere si supraetajare la P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 116
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 370
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Tudorascu Raul Petrisor si Tudorascu Diana Rodica conform extras CF nr 229448/25.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL 554/2023 UTR LM12, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax aprobat=35%, CUTmax.aprobat=1,05 cu retrageri de min.8,00m pentru construire si de min.5,00m pentru imprejmuire din axul propus al str. Dezdrobirii.Subzona predominant rezidentiala cu loc de tip urban, tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiuni complementare admise ale zonei sunt:-institutii pub si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizaea executarii constructiilor se face cu respect inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volum si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune -modernizare locuinta parter cu extindere si supraetajare la P+1 cu POT existent=26,9% si POT propus=34,8% : CUT existent=0,27 si CUT propus= 0,70., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completata cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta retragerile de 8,00 ml pt. construire din axul propus al str.Dezdrobirii.Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil si inclusiv pt. realizare finisaje exterioare;Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati;Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015 inclusiv art.18, alin.2;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021;La faza de autorizare se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul,Extras CF; Incheiere de intabulare, C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale , Suprafata terenului -360 mp din acte si 370 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 380147
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229448,229448-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/490a20be9c30cc77c2258bc50025faf4