# Certificat de Urbanism 2177 — Strada Maria Rosetti nr. 82

> construire policlinica S+P+2 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38964-2177-strada-maria-rosetti-nr-82-construire-policlinica-sp2-si-refacere-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38964
- **Nr. CU**: 2177
- **Data CU**: 2024-11-25
- **Data Publicare**: 2024-11-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Rosetti nr. 82 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire policlinica S+P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.35454
- **Longitude**: 23.75034

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC AGROINDUSTRIALE SA REPREZENTATA PRIN SALAME BILAL PENTRU WHOLESOME HEALTHCARE SRL PRIN CONSTANTINESCU BOGDAN IONUT
- **Utilizare**: construire policlinica S+P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire policlinica S+P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Rosetti
- **Număr**: 82
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 46745
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei SC AGROINDUSTRIALE SA conform extras CF 218729/07.11.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat partial in zona locuinte individuale  si functiuni complementare cu regim maxim P+2, POTmaxim=35% si CUTmaxim=1,05, partial zona unitati industriale  si partial zona centrala si alte zone cu functiuni complexe de interes public cu POTmax=70% si CUT= in functie de regimul de inaltime, dar nu poate fi mai mare de 4, conf Legii nr 350/2001. Retrageri de 4,25 ml pentru imprejmuire si de 6,75 ml pentru constructii din axul strazii cu profil 3 din PUG Izvorul Rece si de minim 5,50 m pentru imprejmuire si pentru construire din axul propus al strazii Mihail Drumes- profil 2 aprobat prin P.U.G- Izvorul Rece., Se propune construire policlinica S+P+2 si refacere imprejmuire teren cu POTpropus=6,39% si CUTpropus=0,104., Solicitarea pentru construire policlinica S+P+2 nu poate fi solutionata favorabil intrucat amplasamentul cu S=46745 mp din acte si 46608 mp din masuratori, nr. cadastral 218729 este situat partial in zona locuinte individuale  si functiuni complementare, partial zona unitati industriale  si partial zona centrala si alte zone cu functiuni complexe de interes public, motiv pentru care nu se poate emite autorizatie de construire., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aferent PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism; În cazul în care se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate.", De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului., Pentru refacere imprejmuire teren se va face o noua solicitare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUG -partial in zona locuinte individuale  si functiuni complementare, partial zona unitati industriale  si partial zona centrala si alte zone cu functiuni complexe de interes public, Suprafata terenului - 46745 mp din acte si 46608 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 394867
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218729

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 476,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/92b8ccdfdcf09fc3c2258bd6002b8cea