# Certificat de Urbanism 2178 — Strada Paunitei nr. 10D

> extindere, recompartimentare si modificari fatade si creare beci la locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38963-2178-strada-paunitei-nr-10d-extindere-recompartimentare-si-modificari-fatade-si-creare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38963
- **Nr. CU**: 2178
- **Data CU**: 2024-11-25
- **Data Publicare**: 2024-11-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 10D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere, recompartimentare si modificari fatade si creare beci la locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31519
- **Longitude**: 23.84147

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere, recompartimentare si modificari fatade si creare beci la locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: extindere, recompartimentare si modificari fatade si creare beci la locuinta P+1
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 10D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1044
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor In't Veld Adrian Johan si In't Veld Valentina conform extras CF 219120/15.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul studiat se află in zona locuinte individuale aflat în zona culoar zbor,  cu regim de inaltime maxim P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90 si cu retrageri pt. construire de min. 7,50 ml si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 4. Imobil fara acces direct la o strada sau in drum public.Functiunea dominanta a zonei este locuirea., Se propune extindere, recompartimentare si modificari fatade si creare beci la locuinta P+1 cu POTpropus=16,51% si CUTpropus=0,34, Conditii: Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I., planul de situație cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare;Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp. tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat - daca este cazul. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Reglementarea juridică a accesului la proprietate, direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal pana la o strada existenta in domeniul public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 1044 mp din acte si 975 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 397941
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15893

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/24afb230efd57d0ec2258bd4003729cc