# Certificat de Urbanism 2179 — Strada Oltului nr. 37 si 39B

> alipire teremuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38961-2179-strada-oltului-nr-37-si-39b-alipire-teremuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38961
- **Nr. CU**: 2179
- **Data CU**: 2024-11-25
- **Data Publicare**: 2024-11-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Oltului nr. 37 si 39B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire teremuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.27245
- **Longitude**: 23.82029

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire teremuri
- **Utilizare (2)**: alipire teremuri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Oltului
- **Număr**: 37 si 39B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1183
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Constantin Constanta si se noteaza receptia propunerii de comasare(alipire) a imobilului din prezenta carte funciara cu imobilul din cartea funciara 230322, rezultand imobilul cu numar cadastral 257324 conform extras CF nr 232409/1.11.2024 si teren intravilan propietate privata a numitilor Constantin Mannix si Tismanaru Renata si se noteaza receptia propunerii de comasare(alipire) a imobilului din prezenta carte funciara cu imobilul din cartea funciara 232409, rezultand imobilul cu numar cadastral 257324 conform extras CF nr 230322/21.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul se afla in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, cu indicii de construibilitate P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05, cu retrageri pentru constructii si pt. imprejmuire de min. 4,25 ml din axul propus al strazilor propuse prin PUG - profil 3 aprobat prin P.U.G Facai, Se propune -alipire terenuri  dupa cum urmeaza:, Terenul cu numar cadastral 230322 cu S=415mp din acte si masuratori si terenul cu numar cadastral 23545 cu S=768 mp din acte si 767 mp din masuratori, Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de S=1183 mp din acte si S=1182 mp din masuratori si este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, cu indicii de construibilitate P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect,  luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Nu se va afecta domeniul public.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul;Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS dupa alipire; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati, daca este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Solicitarea se va face de catre toti titulari dreptului de propietate.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale si functiuni complementare, Suprafata totala a terenului -1183 mp din acte si 1182 mp din masuratori(415 mp din acte si masuratori +768 mp din acte si 767 mp din masuratori)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 398528
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230322,23545

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f2d067c316ca476ac2258bd40030c50a