# Certificat de Urbanism 2182 — Calea Severinului nr. 165

> - desfiintare C2, C4, si partial C1 si construire garaj auto P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38958-2182-calea-severinului-nr-165-desfiintare-c2-c4-si-partial-c1-si-construire-garaj-auto-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38958
- **Nr. CU**: 2182
- **Data CU**: 2024-11-25
- **Data Publicare**: 2024-11-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 165 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare C2, C4, si partial C1 si construire garaj auto P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.353012958139
- **Longitude**: 23.752885557251

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare C2, C4, si partial C1 si construire garaj auto P
- **Utilizare (2)**: - desfiintare C2, C4, si partial C1 si construire garaj auto P
- **Fază**: P.U.G.- Izvorul Rece
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 165
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitului Olaru Marius Danut - se intabuleaza drept de UZUFRUCT VIAGER, cota actuala 1/1 si drept de ipoteca legala ce are ca obiect plata rentei in bani corespunzatoare intretinerii neexecutate - in fav. Olaru Paul conf. extras C.F. nr. 235257.15.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. - Izvorul Rece - aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale şi functiuni complementare cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05 si cu retrageri din axul străzii Izvorul Rece pentru imprejmuire si construire de min. 4,25 m  - sect.3 -  respectiv din axul Calea Severinului de min. 16,50 ml pentru imprejmuire si construire - (profil -1 fără scuar din P.U.G.)., Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune - desfiintare C1 - locuinta; C2 - anexa; C4 - anexa si construire garaj cu P.O.T. propus = 27,78% si C.U.T. propus = 0,27., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu toate constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, functiunea si distantele până la limita de proprietate şi figurarea locurilor de parcare. Respectarea retragerilor din axul străzii Izvorul Rece pentru imprejmuire si construire de min. 4,25 ml (sect.3 P.U.G. Izvorul Rece) respectiv din axul Calea Severinului de min. 16,50 ml pentru imprejmuire si construire - (profil -1 fără scuar din P.U.G.). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme potrivit functiunii; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autententificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietatii conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg. nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU. , Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea c-tiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acordul ipotecarului - Olaru Paul.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 1000,00 mp din acte si 950,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 400496
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235257

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fdcc3eaa87b5d318c2258bd50026b3e1