# Certificat de Urbanism 2187 — Strada Drumul Cornesului nr. 96

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38954-2187-strada-drumul-cornesului-nr-96-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38954
- **Nr. CU**: 2187
- **Data CU**: 2024-11-27
- **Data Publicare**: 2024-11-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 96 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34559
- **Longitude**: 23.82331

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 96
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2558
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Stroe MAria conform extras C.F nr.256211/15.11.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr 38/2002-U.T.R. LC5-LC6 amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale si funcţiuni complementare cu regim maxim de inăltime P+2, POTmax.aprobat=34%, CUTmax.aprobat= 0,90 si afectat de strada Drumul Cornesului - propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de min. 9,00 ml pentru construcţii și de min. 7,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2. si parţial de reţele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora. Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=2558,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 256211, Terenul este construibil pe zona neafectata de strada propusa si retele de utilitate publica culoare de protectie ale acestora cu respectarea urmatoarelor conditii:destinatia:zonă de locuinte individuale si funcţiuni complementare cu regim maxim de inăltime P+2, POTmax.aprobat=34%, CUTmax.aprobat= 0,90 si afectat de strada Drumul Cornesului - propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de min. 9,00 ml pentru construcţii și de min. 7,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2. si parţial de reţele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de strada propusă prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate si parţial de reţele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora conform PUZ) completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect cu lucrarile de construire strict in afara zonei afectate de extindere/strapungere artera de circulatie luand in calcul indicii urbanistici de construibilitate la toate constructiile existente si propuse inainte si dupa dezmembrarea terenului.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea;Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada propusă prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate si parţial de reţele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului -2558,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 404226
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256211

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 35
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3a5771afaa544119c2258bd9002f60d1