# Certificat de Urbanism 2189 — Strada Bucovaț nr. 95A

> construire locuinte unifamiliale insiruite tip triplex cu regim de inaltime  P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38952-2189-strada-bucovat-nr-95a-construire-locuinte-unifamiliale-insiruite-tip-triplex-cu-re
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38952
- **Nr. CU**: 2189
- **Data CU**: 2024-11-27
- **Data Publicare**: 2024-11-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucovaț nr. 95A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinte unifamiliale insiruite tip triplex cu regim de inaltime  P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315080342409
- **Longitude**: 23.778599835149

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ILARIA RESIDENCE SRL REPREZENTATA PRIN RUSU ALEXANDRU SORIN
- **Utilizare**: construire locuinte unifamiliale insiruite tip triplex cu regim de inaltime  P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinte unifamiliale insiruite tip triplex cu regim de inaltime  P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucovaț
- **Număr**: 95A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 782
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC ILARIA RESIDENCE SRL, conform extras CF nr.256464/12.11.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018-UTR LM11, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de P+2, POT max = 35% și CUT max = 1,05, . Functiunea dominantă a zonei este locuirea individuală cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-instituții publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autoriz executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova, conform extras C.N.S. nr.3955/11.10.2024, Se propune construire locuinte unifamiliale insiruite tip triplex cu regim de inaltime  P+1E cu P.O.T. max. = 33%, C.U.T. max. = 0,901,05, Solicitarea de construire construire locuinte unifamiliale insiruite tip triplex cu regim de inaltime  P+1E  nu poate fi solutionata favorabil decat in baza unei documentaţii urbanistice P.U.D. potrivit art. 32, alin.1, lit. d) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. Potrivit art. 32, alin.1, lit.d) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: d) să condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborarea şi aprobarea unui plan urbanistic de detaliu., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuințe , Suprafata terenului - 768,00 mp din acte și 782,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 399779
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256464

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b6d0b5742db45d7ec2258bd500267692