# Certificat de Urbanism 2192 — Strada Agrişului nr. 5

> construire 13 locuinte unifamiliale insiruite P+1 si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38948-2192-strada-agrisului-nr-5-construire-13-locuinte-unifamiliale-insiruite-p1-si-imprejm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38948
- **Nr. CU**: 2192
- **Data CU**: 2024-11-27
- **Data Publicare**: 2024-11-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Agrişului nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 13 locuinte unifamiliale insiruite P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342984499266
- **Longitude**: 23.83115358213

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 13 locuinte unifamiliale insiruite P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire 13 locuinte unifamiliale insiruite P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Agrişului
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6278
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan partial intravilan proprietate privată a numitilor Badescu Antoaneta Maria si Badescu Titus Cristofor. Se noteaza mentiunea "imobil aflat sub incidenta art.3, alin. (1) din Legea 17/2014" conform extras CF 256909/14.11.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 si PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR Lc 13, , S=2945 mp se află partial în intravilan - zonă locuinţe și functiuni complementare, regim de înălţime max. P+2, P.O.T.max. = 34%, C.U.T.max.= 0,90 , afectat de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate .Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova. Terenul cu S=3100 mp situat partial in extravilan din Stotal = 6278 mp din acte si 6045 mp din masuratori este construibil si se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole.Avand in vedere caracterul provozoriu, c-tiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10 ani.C-tia va avea arhitectura/aspectul, compart și functiunile in concordanta cu functiunea propusa., Se propune construire 13 locuinte unifamiliale insiruite P+1 si imprejmuire teren cu POTpropus=12,90% si CUTpropus=0,26., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aferent PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 si PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002 se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism; În cazul în care se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate.", De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -teren extravilan partial intravilan zona locuinte si functiuni complementare, afectat de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 6278 mp din acte si 6045 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 402148
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207859

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 72,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/71585c75d00468f8c2258bd900421b32