# Certificat de Urbanism 2212 — Strada Girlesti nr. 16

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38927-2212-strada-girlesti-nr-16-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38927
- **Nr. CU**: 2212
- **Data CU**: 2024-11-29
- **Data Publicare**: 2024-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3189
- **Longitude**: 23.82963

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 312
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Bar Gheorghe conform extras CF nr. 235848/5.11.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 UTR LI7, terenul este situat in zona locuinte colective cu regim de inaltime max P+3-10 cu POTmax =20% ;CUTmax =2,2,zona protectie cale ferata cu retrageri pentru constructii de minim 8,00ml si pentru imprejmuire de minim 5,00ml din axul propus al str.Girlesti . Funcţiunea dominantă este locuirea în locuinte colective in zonele LI. Funcţiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si construcţii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inăţimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei; Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă. , Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral 235848 cu S=304 mp din acte si 312 mp din masuratori dupa cum urmeaza:, Lotul 1 cu S=198 mp pe care este construit C1-locuinta P+M construita in 1997 cu S construita la sol=91 mp si Scd=171 mp si C2 (fost C3)-baie+WC-Parter, construita in 1997 cu S construita la sol=6 mp si Scd=6 mp, Lotul 2 cu S=114 mp pe care este construit C1 -spatiu comercial +magazie Parter  cu Sconstruita la sol= 79 mp si Scd=79 mp -construit in 1997., Terenul cu cu numar cadastral 235848 cu S=304 mp din acte si 312 mp din masuratori  se poate dezmembra iar loturile de teren sunt neconstruibile intrucat nu se respecta indicii de construibilitate aprobati in zona POT maxim aprobat 20% si nu se respecta Hotarărea nr.525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de Urbanism, sectiunea 4 - Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenului si ale constructiilor, art. 30, alin 2 litera b. -suprafata minima a parcelei de 150,00mp pentru cladiri insiruite si respectiv de minimum 200.00mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate ). , Se pot executa doar lucrari de consolidare, recompartimentare interioara, reconfigurare fatade la constructiile existente.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte colective ,zona protectie cale ferata , Suprafata terenului -304 mp din acte si 312 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 405013
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235848,235848-C1,235848-C2,235848-C3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/faed24247d4757d7c2258be1003f3a8b