# Certificat de Urbanism 2215 — Calea Severinului nr. 54

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38924-2215-calea-severinului-nr-54-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38924
- **Nr. CU**: 2215
- **Data CU**: 2024-11-29
- **Data Publicare**: 2024-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33118
- **Longitude**: 23.77315

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ARVA SA REPREZENTATA DE CREMENE FRANCESCA
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 25012
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată SC ARVA SA si este intabulat drept de servitute in favoarea imobilului de sub A1 asupra imobilului cu inscris in CF nr. 205389 si 205390, se noteaza interdictiile de dezmembrare, alipire, demolare, restructurare,amenajare,grevare, inchiriere, instrainare, construire in favoarea UNICREDIT BANK SA si este intabulat drept de ipoteca in favoarea UNICREDIT BANK SA conform extras CF nr. 223601/11.11.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.554/2023- UTR-I2, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, unde regimul de inaltime si indicii de construibilitate P.O.T. nu sunt reglementati, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.Tmax=4 conform Legii nr. 350/2001, partial in zona protectie calea ferata, cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 22,25 ml din axul propus al str. Calea Severinului- profil 1 conform PUG. Functiunea dominanta a zonei -activitati productive. Subzona cu constructii existente, platforma N-V. Permisiuni:sunt permise unitati industriale si functiunile complementare acestora. Utilizari interzise:unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; amplasarea spre DN, DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri, combustibili solizi, etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie. Functiuni complementare ale zonei sunt:unitati agricole,servicii, accese pietonale, retele tehnico edilitare. Accesul la strada se realizeaza pe suprafata corpului 5 parcela 1/5 CC, in suprafata de 4831 mp, propietate SC ARVA SA., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 6731/1 cu S=25012 mp din acte si 25012,01 mp din masuratori ., Terenul cu numar cadastral 6731/1 cu S=25012 mp din acte si 25012,01 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zona unitati industriale unde regimul de inaltime si indicii de construibilitate P.O.T. nu sunt reglementati, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.Tmax=4, conform Legii nr. 350/2001.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, functiunile si regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de min. 22,25 ml din axul propus al str. Calea Severinului- profil 1 conform PUG, respectiv se va respecta retragerea pentru constructii si imprejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul).Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea .Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii ,Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul UNICREDIT BANK SA .De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Situatia existenta si propus simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale şi parţial în zona protectie cai ferate, Suprafata terenului -25012,00 mp din acte si 25012,01 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 416513
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6731/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 259+675 Taxa de Urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1bec4e56a8325454c2258be200386791