# Certificat de Urbanism 2223 — Strada G-Ral . Stefan Ispas nr. 37

> construire imobil Sp+P cu grupuri sanitare si spatii tehnice la subsol si sala de evenimente la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38917-2223-strada-g-ral-stefan-ispas-nr-37-construire-imobil-spp-cu-grupuri-sanitare-si-spatii-tehnice
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38917
- **Nr. CU**: 2223
- **Data CU**: 2024-12-03
- **Data Publicare**: 2024-12-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral . Stefan Ispas nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil Sp+P cu grupuri sanitare si spatii tehnice la subsol si sala de evenimente la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317339304279
- **Longitude**: 23.864405373917

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil Sp+P cu grupuri sanitare si spatii tehnice la subsol si sala de evenimente la parter
- **Utilizare (2)**: construire imobil Sp+P cu grupuri sanitare si spatii tehnice la subsol si sala de evenimente la parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral . Stefan Ispas
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6240
- **POT (%)**: 16
- **CUT**: 0.19
- **Zonă**: mixta dotari turism
- **Regim Înălțime**: S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan partial extravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Dumitru Maria cota actuala 1/2, Axente Stelian cota actuala 2/16, Axente Duligean Paula Eliza cota actuala 3/16, Axente Cosmin cota actuala 3/16. Se noteaza mentiunea " Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr.17/2014" conform extras CF 256474/13.11.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 35/2012 amplasamentul se afla situat partial în extravilanul localităţii cu funcţiunea de zona mixta dotari agricole, dotari turism si functiuni complementare autostrada, partial zona agricola si culoar zbor, zona protectie centura /spatii verzi, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate, cu regim de inaltime maxim S+P+4 in functie de destinatie cu indici de construibilitate nereglementaţi in extravilan si cu retrageri pentru construire de min. 26,50 ml iar pentru împrejmuire de 13,00 ml din axul strazii (Sect.1) si de min. 50 m din marginea centurii de Nord a Craiovei si de minim 4,50 pentru construire si imprejmuire din axul De 23. Prescriptii:Accesul in zona se face la nivelul centurii de nord cf. plan reglementari si la carosabile din sud; Se va pastra nivelul S+P+4 conf. PUZ dupa aprobare; Forma volumelor trebuie sa se racordeze la destinatia cladirilor. Expresia arhitecturala trebuie sa fie conf. cu destinatia diferita intre han, popas touristic, hotel, alimentatie publica, motel. Se admit c-tii de gospodarii proprii de apa (put forat,fosa vidanjabila) pana la realizarea retelelor tehnico edilitare., Se propune construire imbil Sp+P cu grupuri sanitare si spatii tehnice la subsol si sala de evenimente la parter cu P.O.T. propus = 16,14% si C.U.T. propus = 0,19., Solicitarea pentru construire imobil Sp+P cu grupuri sanitare si spatii tehnice la subsol si sala de evenimente la parter nu poate fi solutionata favorabil intrucat amplasamentul cu S=6240 mp din acte si 6195 mp din masuratori (teren extravilan S=5921 mp si teren intravilan S = 274mp), nr. cadastral 256474 este situat partial in  intravilan partial extravilan zona mixta dotari agricole, dotari turism si functiuni complementare autostrada, partial zona agricola si culoar zbor, zona protectie centura /spatii verzi, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate, motiv pentru care nu se poate emite autorizatie de construire., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - intravilan partial extravilan zona mixta dotari agricole, dotari turism si functiuni complementare autostrada, partial zona agricola si culoar zbor, zona protectie centura /spatii verzi, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -6240 mp din acte si 6195 mp din masuratori (teren extravilan S=5921 mp si teren intravilan S = 274mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 35/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 401342
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256474

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 71,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a0ff933c47d3f0fdc2258bd50026a7b6