# Certificat de Urbanism 2227 — Strada Tufanele nr. 29

> Construire locuinta P+2E cu spatiu comercial la parter si locuinta unifamiliala la etajele 1-2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38912-2227-strada-tufanele-nr-29-construire-locuinta-p2e-cu-spatiu-comercial-la-parter-si-lo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38912
- **Nr. CU**: 2227
- **Data CU**: 2024-12-03
- **Data Publicare**: 2024-12-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tufanele nr. 29 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+2E cu spatiu comercial la parter si locuinta unifamiliala la etajele 1-2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33261
- **Longitude**: 23.77817

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ANDU STAR S.R.L PRIN CORUCI DRAGOS VIRGILIU
- **Utilizare**: Construire locuinta P+2E cu spatiu comercial la parter si locuinta unifamiliala la etajele 1-2
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+2E cu spatiu comercial la parter si locuinta unifamiliala la etajele 1-2
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tufanele
- **Număr**: 29
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 388
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.3
- **Zonă**: locuinţe si alte functiuni
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Andu Star S.R.L conform extras C.F nr.211941/15.11.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu H.C.L. nr.136/2006 amplasamentul, este situat in zona de locuinţe si alte functiuni cu regim de înălţime max. P+2 POTmaxim=42,21% CUTmaxim=1,30 cu retrageri pentru construire de 18,00ml si 14,00ml pentru imprejmuire din axul B-Dului Oltenia, Se solicita construire imobil P+2E cu spatiu comercial la P si locuinta unifamiliala la etajele 1-2 POTpropus=40% CUTpropus=1,30, Conditii:Pozitionarea constructiei si a locurilor de parcare aferente functiunilor propuse nu vor afecta caile de circulatie pietonale din zona.Se va prezenta - Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin PUD si de aliniamentul de construibilitate) cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţele de la acestea pana la limita de proprietate;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii.Se va construi în zona neafectată de aliniamentul construibil și se vor respecta retrageri pentru construire de 18,00ml si 14,00ml pentru imprejmuire din axul B-dului Oltenia. În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare.Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.;Intrarea in legalitate se face in baza unui Raport de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD - zona de locuinţe si alte functiuni , Suprafata terenului -386,00mp din acte si 388,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 136/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 406024
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/63e73c531b219c0fc2258bda00278c9e