# Certificat de Urbanism 2230 — Aleea 1 Ramuri nr. 17

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38909-2230-aleea-1-ramuri-nr-17-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38909
- **Nr. CU**: 2230
- **Data CU**: 2024-12-04
- **Data Publicare**: 2024-12-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Ramuri nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333978251306
- **Longitude**: 23.820538058711

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.Z. B.V.2; P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Ramuri
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 297
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată  cota actuala 1/1 a numitul ARICIU FLOREA si se intabulează  - drept de ipoteca legala, Valoare: 2576,49 lei  - cu titlu de sulta in fav.- MEDELET GHEORGHE, conf. extras C.F. nr. 254848/20.11.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. Z4LIS si P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 43/2004, imobilul este situat in zona de locuinţe individuale, afectat partial de propunere largire strada Ramuri conf. P.U.D., pentru locuinte cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Ramuri, conf. P.U.D., Se solicita - informare urbanistică cu S. = 291,00 mp din acte si 297,00 mp din msuratori cu nr. cadastral 25484820.11.2024., Terenul este construibil în următoarele conditii: zona de locuinţe individuale, afectat partial de propunere largire strada Ramuri conf. P.U.D., pentru locuinte cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Ramuri, conf. P.U.D. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectat de propunere largire strada Ramuri) situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Situatia existenta si propusa simuare foto. Acordul numitului - Medelet Gheorghe. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z./P.U.D. - zona de locuinţe partial afectat de propunere largire strada Ramuri, Suprafata terenului - 291,00 mp din acte si 297,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003, 43/2004.
- **Nr. Reg. Părinte**: 409231
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 254848

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e37e9a0e458fbb6bc2258bdc00299a6e