# Certificat de Urbanism 2231 — Aleea 1 Primăverii nr. 30 > - construire locuinta unifamiliala P+1 - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38908-2231-aleea-1-primaverii-nr-30-construire-locuinta-unifamiliala-p1-lucrari-exe - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38908 - **Nr. CU**: 2231 - **Data CU**: 2024-12-04 - **Data Publicare**: 2024-12-05 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea 1 Primăverii nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+1 - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.337334931738 - **Longitude**: 23.814995182993 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+1 - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire - **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+1 - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: 1 Primăverii - **Număr**: 30 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 659 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Spinu Florea cota actuala 1/2 si cota actuala 1/2 Spinu Florea si Spinu Iuliana, conform extras C.F. nr. 252422/28.02.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM 4, imobilul este situat in zona de locuinte individuale, regim max de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile pt. construire de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul aleea 1 Primaverii., Utilizari permise: locuinte individuale cu caracter obligatoriu in LM. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita - construire locuinta unifamiliala P+1 - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire P.O.T. propus = 30% si C.U.T. propus = 0,40., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţele de la acestea pana la limita de proprietate;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Se vor respecta retragerile de min 8,00 ml pt. construire si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al din axul aleea 1 Primaverii. În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Intrarea in legalitate se face in baza unui Raport de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati; Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după P.U.G. - - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 659,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 409241 - **Data Reg. Părinte**: 2024-11-20 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252422 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/680b8ff82ba18f08c2258bdc0028f28a