# Certificat de Urbanism 2235 — Strada Paunitei nr. 62

> construire imobil S+P+2 cu destinatia locuinte colective, cu garaje la subsol si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38904-2235-strada-paunitei-nr-62-construire-imobil-sp2-cu-destinatia-locuinte-colective-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38904
- **Nr. CU**: 2235
- **Data CU**: 2024-12-04
- **Data Publicare**: 2024-12-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 62 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+2 cu destinatia locuinte colective, cu garaje la subsol si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318968362256
- **Longitude**: 23.837558614599

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil S+P+2 cu destinatia locuinte colective, cu garaje la subsol si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+2 cu destinatia locuinte colective, cu garaje la subsol si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 62
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 912
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Burlan Nicolae, Burlan Mariana cota actuala 1/2 si Vaduva Mircea Veronel, Vaduva Mihaela cota actuala 1/2 conform extras CF 229364/08.11.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2-3, zonă protectie cale ferata si culoar de zbor cu P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.= 0,90, cu retragerea din axul str. Paunitei de minim 7,50 ml pentru construire, iar pentru imprejmuire de 6,50 ml - sect.3., Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisa numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcţiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune construire imobil S+P+2 cu destinatia locuinte colective, cu garaje la subsol si imprejmuire teren cu POTpropus=6,39% si CUTpropus=0,104., Solicitarea pentru cconstruire imobil S+P+2 cu destinatia locuinte colective, cu garaje la subsol nu poate fi solutionata favorabil intrucat amplasamentul cu S=889 mp din acte si 912 mp din masuratori, nr. cadastral 229364 este situat  locuinte individuale cu regim de inaltime P+2-3, zonă protectie cale ferata si culoar de zbor cu P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.= 0,90, cu, motiv pentru care nu se poate emite autorizatie de construire., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aferent PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 si PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002 se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism; În cazul în care se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate.", De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului., Pentru refacere imprejmuire teren se va face o noua solicitare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte , zonă protectie cale ferata si culoar de zbor, Suprafata terenului - 889 mp din acte si 912 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 407226
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229364

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c88e3bdc9d5b3776c2258bdb00322270