# Certificat de Urbanism 2238 — Strada George Fotino nr. 12D

> Construire imobil S+P+4E cu desftinatia de locuinte colective la etaje si spatiu comercial la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38901-2238-strada-george-fotino-nr-12d-construire-imobil-sp4e-cu-desftinatia-de-locuinte-colectiv
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38901
- **Nr. CU**: 2238
- **Data CU**: 2024-12-04
- **Data Publicare**: 2024-12-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Fotino nr. 12D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+4E cu desftinatia de locuinte colective la etaje si spatiu comercial la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318920432758
- **Longitude**: 23.819883687316

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+4E cu desftinatia de locuinte colective la etaje si spatiu comercial la parter
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+4E cu desftinatia de locuinte colective la etaje si spatiu comercial la parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Fotino
- **Număr**: 12D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 975
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte colective si comerciale
- **Regim Înălțime**: S+P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Zabad Ghazi, intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 de ani in favoarea Distributie Energie Oltenia S.A conform extras C.F nr.251457/13.11.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 345/2006, U.T.R. - L1, amplasamentul este situat in zona locuinţe colective şi fucţiuni complementare, regim max. de inaltime S+D+P+4E+M, P.O.T. max. = 60% C.U.T. max. =4 si cu retrageri de 5,50ml pt. constructii şi 2,50ml pt. împrejmuire din axul str. George Fotino (sect.D1) şi min. 14,00ml pt. constructii şi împrejmuire din axul aleii de acces (sect.D3*)., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită: construire imobil locuinte S+P+4E cu destinatia de locuinte colective si spatii comerciale la parter si imprejmuire teren , cu cu P.O.T.propus=60,00%, C.U.T.propus=4,00., Conditii: se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile  de 5,50ml pt. constructii şi 2,50ml pt. împrejmuire din axul str. George Fotino (sect.D1) şi min. 14,00ml pt. constructii şi împrejmuire din axul aleii de acces (sect.D3*)..Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt.proiectarea si execuţia parcajelor pt.autoturisme; In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. Codului Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinţe colective şi fucţiuni complementare, Suprafata terenului -975,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 345/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 402973
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251457

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a2d3888404901bc3c2258bd6002a7fa0