# Certificat de Urbanism 2244 — Aleea 4 Cantonului nr. 1J

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38895-2244-aleea-4-cantonului-nr-1j-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38895
- **Nr. CU**: 2244
- **Data CU**: 2024-12-05
- **Data Publicare**: 2024-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Cantonului nr. 1J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324582587552
- **Longitude**: 23.831292005593

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Cantonului
- **Număr**: 1J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 700
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Carstea Marin Dumitru si Carstea Ioana, conform extras CF nr.233877/20.11.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003-U.T.R. Z3L3 amplasamentul se află în zonă locuinţe individuale cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05,afectat partial de strada si de aliniament propuse prin PUZ,  cu retrageri de min. 7,00 ml pt. c-tii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii - profil 5 propusa prin P.U.Z. Imobil fara acces direct la strada Aleea 4 Cantonului. Accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces existenta in teren , conform CNS 1314/2021. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S. = 700 mp din acte si din masuratori cu numar cadastral 233877., Terenul este construibil  în următoarele conditii: - zona locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2E, P.O.T. max.= 30%, C.U.T.max.=1,05. Se vor respecta retragerile de min. 7,00 ml pt. c-tii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii - profil 5 propusa prin P.U.Z , respectiv retragerile de min. 4,50 ml pentru construcţii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă); Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale, afectat partial de strada si de aliniament propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 700 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 410938
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233877

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f85717b91c3d406bc2258be0003d910e