# Certificat de Urbanism 2251 — Strada Releului nr. 33

> - imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38888-2251-strada-releului-nr-33-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38888
- **Nr. CU**: 2251
- **Data CU**: 2024-12-05
- **Data Publicare**: 2024-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Releului nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.366637972939
- **Longitude**: 23.818318217666

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G. Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Releului
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 120
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/2 Raducea Isodor si cota actuala 1/2 Raducea-Criveanu Cristina Mihaela - conform extras C.F. nr. 25669/24.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. (Simnicu de Sus) aprob. cu H.C.L. nr. 28/2021 - U.T.R. LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de minim 7,50 ml pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor propuse prin P.U.G. sectiunea sectiunea 3" respectiv sectiunea 3' - cu retrageri de min. 7,50 m pt. construire si de min. 4,50 m pt imprejmuire din axul prop al strazilor propuse prin P.U.G. , Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si S (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente, cu respect. urm. conditii: functiuni propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pentru: functiuni comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/ agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); sa nu deranjeje vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, sa nu genereze transporturi grele; sa ocupe spatii situate la parterul c-tiilor, cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a c-tiei si sa aiba intrare separata pentru public/clienti. Utilizari interzise:functiuni comerciale si servicii care depasesc S. = 100 mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pt cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto. C-tiile noi vor respecta retr. laterale de min jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min 5m. Se interzic finisajele ext. lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului. Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt. evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate.Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare.Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medii a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn H.max = 2,20., Se propune construire imprejmuire teren. , Solicitarea de construire imprejmuire teren cu S. = 120,00 mp din acte si din masuratori si nr. cadastral 251669/24.10.2024. - se poate realiza, dar nu se poate construi intrucat nu se respecta prevederile R.G.U. nr. 525/1996 ART. 30 alin.2, litera b) - suprafata minima a parcelei de 150 mp pentru cladiri insiruite si, respectiv, de minim 200 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect., Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor propuse prin P.U.G. sectiunea 3' si 3. Nu se va afecta domeniul public. In condiţiile in care soluţia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. , La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte individuale, , Suprafata terenului -  120,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 412711
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 251669

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/99b30d115b0c7720c2258be00030a71c