# Certificat de Urbanism 2258 — Strada Merisorului nr. 41

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38882-2258-strada-merisorului-nr-41-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38882
- **Nr. CU**: 2258
- **Data CU**: 2024-12-09
- **Data Publicare**: 2024-12-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merisorului nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33052
- **Longitude**: 23.83904

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merisorului
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1247
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: D+P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Truica Florin Marius conform extras CF 235724/22.11.2024
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprob cu HCL 91/2010 amplasamentul se afla situat in zona locuinte individuale cu regim de înăltime max. D+P+1+M, POTmax=35%, CUTmax=1,40, afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu retrageri de 7,50ml pt c-tii şi 4,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - sect 2- (str. interioar ) si de minim 8,00 ml pentru construcții şi minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul stazii propusa prin PUZ- profil 1. Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale . Imprejmuiri: -la realizarea împrejmuirilor se vor respecta H max=1,80m;, Se solicită informare urbanistica pentru terenul în S. = 1247 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 9693., Terenul este construibil în zona neafectata de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate in următoarele conditii: zona de locuinte individuale cu regim de înăltime max. D+P+1+M, POTmax=35%, CUTmax=1,40, cu retrageri de 7,50ml pt c-tii şi 4,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - sect 2- (str. interioar ) si de minim 8,00 ml pentru construcții şi minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul stazii propusa prin PUZ- profil 1. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate), constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea . Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 1247 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 410964
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9693

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0fff414031f34069c2258bdd002a4176