# Certificat de Urbanism 2263 — Aleea 3 Castanilor nr. 11

> - construire imobil locuinte colective P+4 cu parcari la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38874-2263-aleea-3-castanilor-nr-11-construire-imobil-locuinte-colective-p4-cu-parcari-la-parte
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38874
- **Nr. CU**: 2263
- **Data CU**: 2024-12-10
- **Data Publicare**: 2024-12-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Castanilor nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil locuinte colective P+4 cu parcari la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338800678198
- **Longitude**: 23.787103306767

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil locuinte colective P+4 cu parcari la parter
- **Utilizare (2)**: - construire imobil locuinte colective P+4 cu parcari la parter
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Castanilor
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 420
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Zabad Ghazi cota 1/2 si Masri Mahmoud cota 3/8 si cota de 1/8 prin intabulare conform extras C.F. nr. 211652/29.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2024 - U.T.R. 2 LcI1 amplasamentul se afla in zona de locuinte colective cu regim maxim de inaltime Rh maxim = 18m S+P+4E P.O.T. max. = 40% C.U.T. max. = 2 cu respectarea retragerilor pentru construire de 5,50 ml si 4,50 ml pentru imprejmuire din axul Aleii 3 Castanilor cu sectiunea 1-1 si de 11,50 ml pentru construire si de 10,50 ml pentru imprejmuire din axul aleii 2 Castanilor pe latura de N-E sectiunea 2-2., Se propune - construire imobil locuinte colective P+4 cu parcari la parter cu P.O.T. propus = 40%, C.U.T. propus = 2,00 si cu respectarea retragerilor pentru construire de 5,50 ml si 4,50 ml pentru imprejmuire din axul Aleii 3 Castanilor cu sect.1-1 si de 11,50 ml pentru construire si de 10,50 ml pentru imprejmuire din axul aleii 2 Castanilor pe latura de N-E sect.2-2, Conditii: Constructia se va amplasa in zona neafectata de strazi cu imbracaminte definitiva, trasee pietonale, locuri de parcare, limita construibilitate si se va prezenta:plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. (cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2024, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii., La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte colective, Suprafata terenului - 420,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 417087
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 211652

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1f32902c9cf97558c2258be300271c05