# Certificat de Urbanism 2282 — Strada Cocorului nr. 42 H

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38857-2282-strada-cocorului-nr-42-h-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38857
- **Nr. CU**: 2282
- **Data CU**: 2024-12-12
- **Data Publicare**: 2024-12-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cocorului nr. 42 H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.35515270667
- **Longitude**: 23.815206152117

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G. Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cocorului
- **Număr**: 42 H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 536
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Vaileanu Zenovia, Vaileanu Constantin cota actuala 39/100, Radu Mihai, Radu Elena cota actuala 41/100, Vaduva Cocuta cota actuala 20/000 si Vaduva Florin cota actuala 20/200 conform extras C.F. 248417/04.11.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. - Simnicu de Sus aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021-U.T.R. LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte, regim max. de inaltime P+2E, P.O.T.max.=35%, C.U.T.max.=1,05. Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si s (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente,cu respectarea urmatoarelor conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); sa nu deranjeje vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, sa nu genereze transporturi grele; sa ocupe spatii situate la parterul constructiilor, cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100 mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a constructiei si sa aiba intrare separata pt. public/clienti. Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S.=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto. Constructiile noi vor respecta retragerile laterale de min jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min 5m. Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului. Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt. evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate. Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare. Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20. Imobil fara acces direct la str. Cocorului, accesul la aceasta se realizeaza pe alei de acces private cu nr. cad. 32620, nr. cad 32586 si nr. cad 32819. , Se propune informare urbanistica cu S. = 536,00 mp din acte si 500,00 mp din masuratori si nr. cad. 248417. Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia-zona locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2E, P.O.T.max.=35%, C.U.T.max.=1,05. Se vor respecta retragerile de min 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleilor de acces cu nr. cad. 32620, nr. cad. 32586 si nr. cad 32819 pentru dimensionarea acesteia cf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. cf RLU aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt autoturisme. Se vor resp prev. RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, cf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se va respecta Leg locuintei nr. 114/1996. Se va respecta OMS.nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv aviz SNGN Romgaz Ploiesti. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre toti proprietarii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după  P.U.G. - zona locuinte, Suprafata terenului - 536,00 mp din acte si 500,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 428841
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 248417

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4131638b704d48d4c2258beb002ac677