# Certificat de Urbanism 2283 — Strada Cimpia Islaz nr. 100

> compartimentari structurale si nestructurale la constructie P+2, extindere cu caja lift, anexa parter si imprejmuire front strada , lucrari executate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38856-2283-strada-cimpia-islaz-nr-100-compartimentari-structurale-si-nestructurale-la-constructie
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38856
- **Nr. CU**: 2283
- **Data CU**: 2024-12-13
- **Data Publicare**: 2024-12-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 100 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: compartimentari structurale si nestructurale la constructie P+2, extindere cu caja lift, anexa parter si imprejmuire front strada , lucrari executate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31967
- **Longitude**: 23.78006

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC EUROETANS INDUSTRI SRL REPREZENTATA DE ENACHE MARIUS ALIN PRIN STRUCTURAL CJ PROIECT SRL
- **Utilizare**: compartimentari structurale si nestructurale la constructie P+2, extindere cu caja lift, anexa parter si imprejmuire front strada , lucrari executate fara AC
- **Utilizare (2)**: compartimentari structurale si nestructurale la constructie P+2, extindere cu caja lift, anexa parter si imprejmuire front strada , lucrari executate fara AC
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 100
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 356
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a - EUROETANS INDUSTRI S.R.L. Se intabuleaza drept de ipoteca si celellte obligatii de plata aferente creditului 1) Statul Roman reprezentat de Ministrul Finantelor Publice respectiv, UNICREDIT BANK S.A. -DOLJ-SUC. CRAIOVITA CRAIOVA, conf. extras C.F. nr. 226182/04.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023-U.T.R. LM11, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Cimpia Islaz. Functiunea dominantă a zonei este locuirea individuală cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-instituții publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se solicita - compartimentari structurale si nestructurale la constructie P+2, extindere cu caja lift, anexa parter si imprejmuire front strada , lucrari executate fara AC - lucrari executate fara AC cu P.O.T. existent/propus = 35% si C.U.T. propus = 0,96., Conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Prezentati situatia existenta si propusa pe releveu vizat de O.C.P.I. Fara afectarea elementelor structurale; Se va preciza tipul - secţiunea, grosimea şi tipul peretelui structural/nestructural care se propune a se desfiinţa (daca este cazul); Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru construire și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Cimpia Islaz. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform RGU- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.Se vor asigura locuri de parcare conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va prez. masura legală dispusa de Politia Locala şi dovada achitarii amenzii; Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul autentificat al Statului Roman Reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, - in proportie de 80% si Unicredit Bank S.A. in proportie de 20% Dolj - Sucursala Craiovita Craiova conform extrasului C.F cu nr. 226182/04.10.2024., Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 356,00 mp din acte si 356,28 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 413171
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6716

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2d5b439c8d92c1aac2258be100267b79