# Certificat de Urbanism 2284 — Strada Stefan Cel Mare nr. 14 > Construire imobil S+P+4E cu parcaje auto la subsol,spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje si refacere imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38855-2284-strada-stefan-cel-mare-nr-14-construire-imobil-sp4e-cu-parcaje-auto-la-subsolspatiu-co - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38855 - **Nr. CU**: 2284 - **Data CU**: 2024-12-13 - **Data Publicare**: 2024-12-14 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+4E cu parcaje auto la subsol,spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje si refacere imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.322137870574 - **Longitude**: 23.798392815217 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: S.C TERMOFRIG OLTENIA S.R.L REPREZENTATA PRIN POPESCU SEBASTIAN - **Utilizare**: Construire imobil S+P+4E cu parcaje auto la subsol,spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje si refacere imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+4E cu parcaje auto la subsol,spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje si refacere imprejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare - **Număr**: 14 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 503 - **POT (%)**: 49 - **CUT**: 2.18 - **Zonă**: locuinte colective-mixta - **Regim Înălțime**: S+P+4E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Societatea Termofrig Oltenia S.R.L conform extras C.F nr.257271/25. 11.2024 - **Regim Tehnic**: Conf.PUZ aprobat cu HCL nr.373/2019 UTR ZM1,ampla.este situat in subzona functiuni mixte-dotari servicii-locuinte cu regim max. de inaltime P+4E,POTmax.=50%, CUTmax.=3,05 cu retrageri de min.12.50ml din axul str. Stefan cel Mare.Restrictii:nu se permite schimbarea functiunii;Se interzice realizarea de constructii provizorii de orice natura, care intra in conflict din punct de vedere functional si estetic cu caracterul zonei.Permisiuni:realizare cladiri destinate locuirii sau altor functiuni complementare care sa respecte caracterul vecinatatilor si sa se asigure compatibilitatea noii functiuni fata de vecinatati si in raport cu statutul de reprezentare al zonei; construire spatii de parcare adecvate, amenajare de noi trasee pietonale care sa asigure accesul catre cladirea nou propusa;realizari de spatii verzi,amenajarea spatiilor verzi existente.Se solicita construire imobil S+P+4E cu parcari la subsol,spatiu comercial la P si locuinte colective la etajele 1-4 si refacere imprejmuire teren POTmaxim=49,94% CUTmaxim=2,18,cu retrageri de min. 12,50ml din axul str.Stefan cel Mare , Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu situaţia existenta şi propusă, cotat complet si corect, cu poz.constructiilor învecinate,regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta prevederile Cod.Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conf.RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate,conf.Cod.Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prev. Cod.Civil inclusiv pt. finisaje exterioare.Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr.304/2015;HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conf.art. 11,alin.7) litera e, din Leg nr.7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.La faza de A.C. prezentati:Titlul de proprietate in copie conf.cu originalul;Extras C.F.; încheiere de intab;CNS.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona functiuni mixte-dotari servicii-locuinte , Suprafata terenului -503,00mp din acte si masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 373/2019 - **Nr. Reg. Părinte**: 414254 - **Data Reg. Părinte**: 2024-11-25 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257271 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/83b34f4ab3bef5b5c2258be100264d22