# Certificat de Urbanism 2294 — Strada Argeș nr. 1A > - informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38847-2294-strada-arges-nr-1a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38847 - **Nr. CU**: 2294 - **Data CU**: 2024-12-16 - **Data Publicare**: 2024-12-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Argeș nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.322607873016 - **Longitude**: 23.830803591188 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - informare urbanistica - **Utilizare (2)**: - informare urbanistica - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Argeș - **Număr**: 1A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 322 - **POT (%)**: 0 - **CUT**: 4 - **Zonă**: protectie cale ferata ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 - a numitilor Dan Paul si Dan Eugenia, conform extras C.F. nr. 238552/08.11.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul studiat se află situat în zona căi ferate și constructii aferente și protectie cale ferata cu indicii P.O.T. si C.U.T. nereglementati, regimul de înălțime nereglementat C.U.T.-ul in functie de regimul de înălțime, dar C.U.T.-ul nu va depasi C.U.T. maxim = 4 , conform Legii nr. 350/2001, cu retrageri de 4,50 ml pentru împrejmuire şi pentru construire din axul propus al strazii Arges. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: servicii compatibile functiei de baza a zonei; retele tehnico edilitare. Utilizari permise: unitati ale intreprinderilor de transporturi rutiere teritoriale; instalatii, constructii si depozite necesare functionalizarii serviciilor feroviare; lucrari si/sau zone de protectie impotriva poluarii vizuale, fonice, olfactive. Pe terenul situat in zona cai ferate si constructii aferente, aproape de cale ferata intens circulata, conform R.G.U. aprobat cu H.G. nr 525/1996, art. 20, alin. (1) "In zona de protectie a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul M.L.P.T.L.: a) - constructii si instalatii aferente exploatarii si intretinerii liniilor de cale ferata, b) - constructii si instalatii pentru exploatarea materialului rulant si a mijloacelor de restabilire a circulatiei, c) -instalatii fixe pentru tractiune electrica, d) - instalatii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicatii, transmisiuni de date si constructiile aferente acestora. (2) Constructiile care se amplaseaza in zona de protectie a infrastructurii feroviare situata in intravilan se autorizeaza cu avizul Companiei Nationale de Cai Ferate C.F.R.-S.A. si al Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei." , Se propune - informare urbanistică cu S. = 322,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 238552/07.11.2024. , Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona căi ferate și constructii aferente și protectie cale ferata cu indicii P.O.T. si C.U.T. nereglementati, regimul de înălțime nereglementat C.U.T.-ul in functie de regimul de înălțime, dar C.U.T.-ul nu va depasi C.U.T. maxim = 4, conform Legii nr. 350/2001, cu retrageri de 4,50 ml pentru împrejmuire şi pentru construire din axul propus al strazii Arges. Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (zonă căi ferate și constructii aferente și protectie cale ferată) cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea inclusiv Avizul CFR. Parcarea/gararea se va realiza in incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021, art.15 (1) şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pentru finisajele exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Simulare foto. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zonă căi ferate și constructii aferente și protectie cale ferată, Suprafata terenului - 322,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 423314 - **Data Reg. Părinte**: 2024-12-03 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 238552 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1d290e7e592ac03bc2258be9003c409e