# Certificat de Urbanism 2296 — Aleea 1 Alexandru Cel Bun nr. 6

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38845-2296-aleea-1-alexandru-cel-bun-nr-6-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38845
- **Nr. CU**: 2296
- **Data CU**: 2024-12-16
- **Data Publicare**: 2024-12-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Alexandru Cel Bun nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31807525021
- **Longitude**: 23.782400060601

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Alexandru Cel Bun
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 248
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - cota actuală 1/1 a numitilor Iota Ion si Belea Gheorghita-Marina, conform extras C.F. nr. 257476/04.12.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 40% si C.U.T. max. = 1,20., Se propune - informare urbanistica cu S. = 248,00 mp din acte si 222,00 mp din masuratori cu nr. cadastral 257476/04.12.2024. , Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 257476 cu S. = 248,00 mp din acte si 222,00 mp din masuratori., Terenul este construibil în urmatoarele conditii: -Destinatia: - zona de locuinte individuale cu regim mic de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pentru construire și pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul aleeii 1 Alexandru Cel Bun. , Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor respecta retragerile pentru construire și pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul aleeii 1 Alexandru Cel Bun. Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului ; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinte, Suprafata terenului - 248,00 mp din acte si 222,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 426846
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 257476

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3fb56e062d34268dc2258bea0031ea99