# Certificat de Urbanism 2300 — Bulevardul Decebal nr. 120L,N,E,K,D,F,P,G,M,J,H,120,120S, A,C,R, > alipire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38842-2300-bulevardul-decebal-nr-120lnekdfpgmjh120120s-a-alipire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38842 - **Nr. CU**: 2300 - **Data CU**: 2024-12-16 - **Data Publicare**: 2024-12-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Decebal nr. 120L,N,E,K,D,F,P,G,M,J,H,120,120S, A,C,R, bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.30052 - **Longitude**: 23.83211 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC VOLTALIM SA REPREZENTATA PRIN DUMITRESCU IUSTIN - **Utilizare**: alipire teren - **Utilizare (2)**: alipire teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Decebal - **Număr**: 120L,N,E,K,D,F,P,G,M,J,H,120,120S, A,C,R, - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 30099 - **POT (%)**: 0 - **CUT**: 4 - **Zonă**: unitati industriale ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobile, constructii si terenuri intravilan proprietate privată a numitei VOLTALIM SA conform extrase CF 203329, 203330, 203341, 208127, 225392, 225393, 225399, 225403, 225407, 227635, 230632, 230637 ,230640, 230658, 232809, 242525/2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.554/2023- UTR-I8, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, unde regimul de inaltime si indicii de construibilitate P.O.T. nu sunt reglementati, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.Tmax=4 conform Legii nr. 350/2001, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate, cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 20,25 ml din axul propus al Bulevardului Decebal profil 1 din PUG. Functiunea dominanta a zonei -activitati productive. Subzona cu constructii existente, platforma N-V. Permisiuni:sunt permise unitati industriale si functiunile complementare acestora. Utilizari interzise:unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; amplasarea spre DN, DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri, combustibili solizi, etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie. Functiuni complementare ale zonei sunt:unitati agricole,servicii, accese pietonale, retele tehnico edilitare., Se propune alipire 16 terenuri dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu nr.cd 203329 cu S=1147 mp din acte si din masuratori;Lotul 2 cu nr.cd. 203330 cu S=1308,00mp din acte si 1307 mp din masuratori;Lotul 3 cu nr.cd. 203341cu S=2920,00mp din acte si 2973 mp din masuratori;Lotul 4 cu nr.cd. 208127 cu S=450,00mp din acte si din masuratori, Lotul 5 cu nr.cd. 225392 cu S=300,00mp din acte si din masuratori;Lotul 6 cu nr.cd. 225393 cu S=2382,00mp din acte si din masuratori;Lotul 7 cu nr.cd. 225399 cu S=339,00mp din acte si din masuratori;Lotul 8 cu nr.cd. 225403 cu S=2291,00mp din acte si din masuratori;Lotul 9 cu nr.cd. 225407 cu S=648,00mp din acte si 655 mp din masuratori;Lotul 10 cu nr.cd. 227635 cu S=869,00mp din acte si 870 mp din masuratori;Lotul 11 cu nr.cd. 230632 cu S=6097,00mp din acte si din masuratori;Lotul 12 cu nr.cd. 230637 cu S=5610,00mp din acte si 5613 mp din masuratori;Lotul 13 cu nr.cd. 230640 cu S=1781,00mp din acte si din masuratori;Lotul 14 cu nr.cd. 230658 cu S=3410,00mp din acte si din masuratori;Lotul 15 cu nr.cd. 232809 cu S=250,00mp din acte si 254 mp din masuratori;Lotul 16 cu nr.cd. 245525 cu S=230,00mp din acte si din masuratori., Terenul cu Stotal=30099,00mp din acte si masuratori rezultat dupa alipire este situat in unitati industriale, unde regimul de inaltime si indicii de construibilitate P.O.T. nu sunt reglementati, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.Tmax=4 conform Legii nr. 350/2001, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate, cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 20,25 ml din axul propus al Bulevardului Decebal profil 1 din PUG. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUG ), cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prev.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf.RLU aprobat prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumulu. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. CNS pt. terenul cu S= 30099,00mp rezultat in urma alipirii. Simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona unitati industriale, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata totala a terenului - 30099 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 428966 - **Data Reg. Părinte**: 2024-12-05 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203329,203330,203341,208127,225392,225393,225399,225403,225407,227635,230632,230637,230640,230658,232809,242525 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 310,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/63d1e785982dda95c2258beb002ca4e6