# Certificat de Urbanism 2306 — Strada Izvorului nr. 63

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38837-2306-strada-izvorului-nr-63-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38837
- **Nr. CU**: 2306
- **Data CU**: 2024-12-16
- **Data Publicare**: 2024-12-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Izvorului nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32867
- **Longitude**: 23.75814

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Izvorului
- **Număr**: 63
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 419
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Teodorescu Aurel si Teodorescu Loredana Flori conform extras CF nr. 221804/4.12.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023 imobilul este  situat in zona de locuine individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT maxim aprobat 35% si CUT maxim aprobat 1,05 iar conform  P.U.Z, aprobat cu HCL 231/2005, UTR LM 1, imobilul este situat în zona parcuri, spatii verzi amenajate, plantatii aliniament, protectie cimitir, POT/CUT si regim de inaltime  nereglementat cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str. prop. prin PUZ-sect.1 (conform PUZ aprobat cu HCL nr.231/2005), Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S=390 mp din acte si 419 mp din masuratori cu numar cadastral 18723, Terenul cu numar cadastral 18723 cu S=390 mp din acte si 419 mp din masuratori este neconstruibil fiind amplasat in zona parcuri/spatii verzi amenajate/plantatii aliniament/protectie cimitir ,POT/CUT si regim de inaltime  nereglementat -conform PUZ aprobat cu HCL 231/2005., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L.231/2005  se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate”., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona locuinte individuale conform PUG iar conform PUZ -zona parcuri/spatii verzi amenajate/plantatii aliniament/protectie cimitir, Suprafata terenului -390 mp din acte si 419 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23//2000,554/2023,231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 427239
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18723,18723-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a277aa1191d96287c2258bea00293156