# Certificat de Urbanism 2311 — Strada Girlesti nr. 110N > construire locuinta P+1, realizare imprejmuire teren si bazin etans vidanjabil - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38833-2311-strada-girlesti-nr-110n-construire-locuinta-p1-realizare-imprejmuire-teren-si-bazi - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38833 - **Nr. CU**: 2311 - **Data CU**: 2024-12-16 - **Data Publicare**: 2024-12-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Girlesti nr. 110N bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, realizare imprejmuire teren si bazin etans vidanjabil - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32281 - **Longitude**: 23.83839 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta P+1, realizare imprejmuire teren si bazin etans vidanjabil - **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, realizare imprejmuire teren si bazin etans vidanjabil - **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Girlesti - **Număr**: 110N - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 503 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 0.9 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+3 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Pauna Alexandru Catalin si Pauna Raluca Andreea conform extras CF 242771/14.11.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, terenul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90, afectat partial de strada, propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate - zona culoar de zbor- cu retrageri pentru construire de min. 7,50 ml și de min. 6,50 ml - profil 3 pentru imprejmuire din axul propus al strazii Girlesti, aprobat prin P.U.Z. - profil 3 si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire si construire din axul aleii de acce cu nr cadastral 14680/4., Imobil fara acces direct la strada Girlesti, accesul se realizeaza pe terenul intravilan indiviz in suprafata de 86,38 mp reprezentand drum de acces care face parte din suprafata totala de 1480 mp cu nr. cadastral 14680/4, CF nr.43752., Se propune construire locuinta P+1, realizare imprejmuire teren si bazin etans vidanjabil cu P.O.T. propus = 34,55% si C.U.T. propus = 0,59., Terenul este construibil in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate respectand urmatoarele conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I , cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada, propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul aleii de acces pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se condiţiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va resp Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. În conf cu Ord nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o dist de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea. Situatia existenta si propusa simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectat partial de strada, propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate - zona culoar de zbor, Suprafata terenului - 503,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 232/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 418250 - **Data Reg. Părinte**: 2024-11-28 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14680/3/5/2/3 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/41b66d4539dc89f2c2258be4002b49ad