# Certificat de Urbanism 2317 — Strada Pelinului nr. 1

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38828-2317-strada-pelinului-nr-1-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38828
- **Nr. CU**: 2317
- **Data CU**: 2024-12-17
- **Data Publicare**: 2024-12-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pelinului nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.345698199197
- **Longitude**: 23.824497117809

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pelinului
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 700
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Stroe Maria conform extras C.F. nr. 256814/18.11.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc6 imobilul este situat in zonă de locuinte individuale si functiuni complmentare - cu regim de inăltime max. P+2 etaje, P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,90. Functiunea dominantă: locuinte individuale și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se propune informare urbanistică cu S. = 700,00 mp din acte si din măsurători cu nr. cadastral 256814/18.11.2024. , Terenul cu număr cadastral 256814 cu S.= 700,00 mp din acte si masurători este construibil in urmatoarele conditii: destinatia - zonă de locuinte individuale si functiuni complmentare - cu regim de inăltime max. P+2 etaje, P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,90 - cu retrageri pentru construire si pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul propus al str. Pelinului, pentru dimensionarea acestora conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. raportat la terenul inainte de dezmembrare, iar indicii urbanistici se vor calcula raportati la toate constructiile existente, mentinute si propuse, cotat complet si corect cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta O.M.S. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionăm ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct (cu respectarea retragerilor de min. 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces) sau prin servitute de trecere pana la o str. sau un drum public. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilitati din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte individuale si functiuni complmentare, Suprafata terenului - 700,00 mp din acte si din măsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 438853
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256814

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16+675 taxă urgentă 675
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f0f3da25a4b2d2e3c2258bf20034acc6